Heinzestraat 23I

– ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Heinzestraat 23-I, fraai en elegant appartement in Amsterdam Zuid, gelegen tussen de Reijnier Vinkeleskade en de Banstraat met een totaal ad 114m2 conform NEN meting, waarvan op 1 laag op de eerste verdieping 93M2 (BVO 103m2) en aparte studio op derde verdieping van 21m2 (BVO 24m2). Het appartement beschikt over drie slaapkamers, zeer luxueuze badkamer en luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon, met zon op het Zuiden. Het geheel is recent gerenoveerd in een fraaie lichte stijl. De studio op de derde verdieping is voorzien van keuken en douche. Tevens is er een heerlijk dakterras op de derde verdieping die bij dit appartement behoort. De studio is eventueel separaat te verhuren.
De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten in Amsterdam Zuid, tussen de Apollolaan en het Museumplein. De ligging is een A+ locatie, de gezellige Cornelis Schuytstraat & Jacob Obrechtstraat zijn om de hoek, deze beide winkelstraten staan bekend om de vele boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken.
Maar ook het Vondelpark, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met een scala aan restaurants liggen direct binnen handbereik.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de hall met garderobe en wc, middels de hall bereikt u de charmante zeer ruime zitkamer en woonkeuken in lichte Scandinavische stijl. Aan de voorzijde is een gezellige tv-hoek gecreëerd en aan de achterzijde treft u de eethoek, waar zich tevens de openslaande deuren naar het balkon bevinden, welke op het Zuiden gelegen is. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en grohe kraan met bruiswater functie. De woning beschikt over drie goed bemeten lichte slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. De chique én luxe badkamer beschikt over een inloop douche, dubbele wastafel en design radiator. Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook geniet de woning een laundry en diverse bergkasten.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping treft u de charmante studio, behorende bij de woning. Het is mogelijk deze studio eventueel separaat te verhuren, of wellicht een perfecte ruimte voor een inwonende au-pair, of jong-volwassene. De studio beschikt over een keuken, douche, toilet en een waanzinnig dakterras.

VVE:
De actieve VVE is bij Delair Vastgoedbeheer in beheer, de servicekosten bedragen EUR 215 per maand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt EUR 1.113,71 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.

Ligging:
Gelegen op zeer rustige top locatie in hartje Zuid, nabij veel groen en water, tussen de Apollolaan en het Museumplein, diverse bekende winkelstraten en gezellige restaurant’s direct binnen handbereik (o.a. Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat), goed aangeschreven scholen, sportclubs, het Vondelpark, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Tevens geniet de straat veel parkeerruimte, parkeren voor de deur is daarom dan ook eerder regel dan uitzondering.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument;
– Totaal 114m2 waarvan 93m2 op eerste verdieping en 21m2 op derde verdieping;
– Door de gehele woning diverse inbouwkasten, welke heel veel functionele bergruimte opleveren;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2018;
– Voortdurende recht van erfpacht;
– Balkon op het Zuiden en riant dakterras ad 21m2;
– Op top locatie in hartje Zuid.

======================================================

FOR SALE: Heinzestraat 23-I, beautiful and elegant apartment in Amsterdam South, located between the Reijnier Vinkeleskade and the Banstraat with a total of 114m2 in accordance NEN measurements, of which 93M2 on the first floor (GLA 103m2) and a separate studio on third floor of 21m2 (GFA 24m2). The apartment has three bedrooms, a very luxurious bathroom and a luxurious kitchen-diner with patio doors to the balcony, with sun facing south. The property has recently been renovated in a beautiful light style. The studio on the third floor has a kitchen and shower. There is also a lovely roof terrace (21m2) on the third floor that belongs to this apartment. The studio can possibly be rented out separately.
The apartment is located in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam South, between Apollolaan and Museumplein. The location is an A+ location, the cozy Cornelis Schuytstraat & Jacob Obrechtstraat are around the corner, both shopping streets are known for their many boutiques, caterers and specialty shops.
But also the Vondelpark, Museumplein, the P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat with a range of restaurants are immediately within reach.

Layout:
Communal entrance on the ground floor to the first floor.

First floor:
Entering the hall with cloakroom and toilet, through the hall you reach the charming, very spacious living room and kitchen-diner in light Scandinavian style. A cozy TV corner has been created at the front and at the rear you will find the dining area, where the patio doors to the balcony are also located, which faces south. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, oven and Grohe tap with sparkling water function. The house has three well-sized bright bedrooms, one at the front and two at the rear. The chic and luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink and design radiator. There is of course a separate toilet on this floor. The house also has a laundry and various storage cupboards.

Third floor:
On the third floor you will find the charming studio belonging to the house. It is possible to rent this studio separately, or perhaps a perfect space for a live-in au pair or young adult. The studio has a kitchen, shower, toilet and an amazing roof terrace.

VVE:
The active VVE is managed by Delair Vastgoedbeheer, the service costs are EUR 215 per month.

Ground lease:
The house is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The canon amounts to EUR 1,113.71 per year and is indexed annually. Converted to perpetual leasehold under favorable conditions.

Location:
Located in a very quiet top location in the heart of South, near lots of greenery and water, between Apollolaan and Museumplein, several well-known shopping streets and cozy restaurants directly within reach (including Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat), well-regarded schools, sports clubs, the Vondelpark, but also very conveniently located in relation to public transport and the highways. The street also has a lot of parking space, so parking in front of the door is therefore the rule rather than the exception.

Particularities:
– National monument;
– Total 114m2 of which 93m2 on the first floor and 21m2 on the third floor;
– Various fitted wardrobes throughout the house, which provide a lot of functional storage space;
– Kitchen and bathroom renovated in 2018;
– Continuous right of leasehold;
– South-facing balcony and spacious roof terrace of 21m2;
– Top location in the heart of the South.