Argonautenstraat 42-2

€ 549.000,- k.k.

Informatie

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Argonautenstraat 42-II ad 61M2, charmant (recent gerenoveerd) appartement (geniet vrij uitzicht) met twee goed bemeten slaapkamers en een zolderkamer welke eventueel ook te gebruiken is als studie- of logeerkamer. Het appartement is ideaal voor woningdelers, maar ook zeker geschikt voor een stelletje of alleenwonende. Op loopafstand treft u het Stadionplein, met gezellige koffiebars, restaurantjes maar ook diverse speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Nog geen vijf minuten fietsen naar de Zuid-As, Station Zuid-WTC, diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar (o.a. A-1, A-4, A-9 en A-10).

Indeling:
Middels het trappenhuis uitsluitend voor de tweede en derde verdieping bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
De riante living is gelegen aan de voorzijde van het appartement, gezien de open ligging en drie grote draai-kiepramen beschikt deze over veel daglicht inval. Aangrenzend treft u de half-open keuken, welke voorzien is van de nodige inbouw apparatuur o.a. vaatwasser en oven. Aan de achterzijde treft u de twee goed bemeten slaapkamers, de “master” beschikt over openslaande deuren naar het balkon welke op het Noordwesten gelegen is.
De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, warmte spiegel en wasmachine aansluiting.
Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig.

Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime berging/zolderkamer ook te gebruiken als studie- of eventueel logeerkamer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustig stukje van Amsterdam Zuid, tussen de Stadionweg, de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein. Op steenworp afstand van het WTC, Station Zuid, het Olympisch Stadion en de Beethovenstraat. De bakker, slager, groenteman, slijter, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden treft u op loopafstand. Ook diverse bekende specialiteitenwinkels als Le Fournil, L’Amuse en Marqt. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabijgelegen Stadionkade. Ook zijn er diverse sportparken in de directe omgeving, o.a. het Amsterdamse Bos.
Verschillende (inter-) nationale scholen zoals o.a. de eerste en tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en The British School.
De Stadionbuurt is een comfortabele ligging met werkelijk alles binnen handbereik.

Alle openbaar vervoersmogelijkheden treft u op loopafstand (diverse tram- en bushaltes en NS-station Zuid/W.T.C.). De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Schiphol bereik je binnen 10 minuten met de auto en het openbaar vervoer. Op dit moment krijg je nog twee parkeervergunningen, je kunt zelfs de auto met deze parkeervergunning binnen parkeren in de parkeergarage onder het recentelijk volledig vernieuwde Stadionplein.

VVE:
Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
De servicekosten bedragen EUR 118,77 per maand.

Bijzonderheden:
– Appartement ad 61M2, zolderkamer ad 9M2;
– in (2019) volledig gerenoveerd
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgeklikt na 2054 op € 1167,01 per jaar;
– Huidige erfpachtcanon € 521,73 per jaar tot 2054 (jaarlijkse geringe indexering);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Open ligging.

=============================================================

FOR SALE: Argonautenstraat 42-II ad 61M2, charming (recently renovated) apartment with an open view and two well-sized bedrooms and an attic room which can also be used as a study or guest room. The apartment is ideal for house sharing, but also suitable for a couple or single person. Within walking distance you will find the Stadionplein, with cozy coffee bars, restaurants but also various specialty stores for your daily needs. Less than five minutes by bike to the Zuid-As, Station Zuid-WTC, various highways easily accessible (including A-1, A-4, A-9 and A-10).

Layout:
Through the stairwell exclusively for the second and third floor you reach the apartment on the second floor.
The spacious living room is located on the front of the apartment, given the open location and three large tilt-and-turn windows, it has plenty of daylight. Adjacent is the semi-open kitchen, which is equipped with the necessary appliances including dishwasher and oven. At the rear you will find two well-sized bedrooms, the “master” has doors to the balcony which is located on the northwest.
The bathroom has a shower, washbasin, mirror and washing machine connection. there is a separate toilet.

On the fourth floor there is a spacious storage room which can also be used as a study or guest room.

Location:
The apartment is located in a quiet part of Amsterdam South, between the Stadionweg, the Stadionkade and the Van Tuyll van Serooskerkenplein. Just steps away from the WTC, Station Zuid, the Olympic Stadium and the Beethovenstraat. The bakery, butcher, greengrocer, liquor store, Albert Heijn and various restaurants and bars are within walking distance. Also several well-known specialty stores such as Le Fournil, L’Amuse and Marqt. Boat lovers can moor at the nearby Stadionkade. There are also several sports parks in the immediate vicinity, including the Amsterdamse Bos.
Several (inter-) national schools such as the first and second Open Air School, the second Dalton School, the Willemsparkschool and The British School, among others.
The Stadionbuurt is a comfortable location with really everything within easy reach.

All public transport options are within walking distance (various streetcar and bus stops and NS station Zuid/W.T.C.). The various highways are easily accessible, Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car and public transport. At the moment you still get two parking permits, you can even park the car with this parking permit inside the parking garage under the recently completely renovated Stadionplein.

VVE:
A healthy and active Owners Association.
The service costs are EUR 118,77 per month.

Details:
– Apartment ad 61M2, attic room ad 9M2;
– in (2019) completely renovated
– Ground rent is perpetual fixed after 2054 at € 1167,01 per year;
– Current ground leasehold canon € 521,73 per year until 2054 (annual slight indexation);
– Completely double glazed;
– Open location.

Plattegronden