J.J. Viottastraat 32II

€ 1.099.000,- k.k.

Informatie

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP/TE HUUR:
Zeer charmant en uniek appartement (compleet gerenoveerd in 2016) van 109M2 (BVO 155M2), gelegen op top locatie in Zuid in een fraai architectonisch gebouw, voorzien van twee slaapkamers en twee badkamers, tevens geniet het appartement rondom overdekte balkons welke een vrij uitzicht bieden. Om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat met exclusief winkelaanbod en in de directe nabijheid van diverse bekende cafe’s & restaurants.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping, zeer ruime en lichte living voorzien van diverse openslaande deuren met toegang tot de balkons (welke aan beide zijde van het appartement gelegen zijn en u de gehele dag zon geniet). De balkons zijn overdekt en genieten een vrij uitzicht. Aan de rechterzijde van de lichte living bevindt zich het zit gedeelte, en aan de linkerzijde de gezellige eethoek. De luxe (zo goed als nieuwe) open keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

Derde verdieping (kap verdieping):
Twee zeer goed bemeten (romantische) slaapkamers, welke beide beschikken over een eigen badkamer (o.a. inloopdouche, ligbad, wastafel), de master bedroom beschikt tevens over een “inloop dressing”. Tevens geniet deze verdieping een separaat toilet.

Ligging:
Gelegen op top locatie, nabij de gezellige Cornelis Schuyt & Beethovenstraat, op steenworp afstand van o.a. het Vondelpark, de Zuidas en diverse bekende restaurants en cafe’s. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Zeer gunstig gelegen ten op opzichte van het openbaar vervoer welke bijna voor de deur stopt, maar ook de uitvalswegen als de A2, A4, A9 & A10 zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

VVE:
Zeer kleinschalige VVE welke over drie leden beschikt. Servicekosten EUR 175 per maand.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, het erfpachtcanon is EUR 703,28, huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2041. Gunstige afkoop regeling eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden:
– Huurprijs: EUR 3.250 per maand gemeubileerd, excl. G/W/E;
– 109 M2/BVO 155M2;
– Rondom overdekt terras;
– Compleet gerenoveerd in 2016.

—————————————————————————————————————————-

FOR SALE/FOR RENT:
Charming and unique apartment (completely renovated in 2016) of 109M2 (GFA 155M2), located in a top location in South in a beautiful architectural building, equipped with two bedrooms and two bathrooms, the apartment also enjoys covered balconies that offer an unobstructed view . Around the corner from the cozy Cornelis Schuytstraat with exclusive shops and in the immediate vicinity of various well-known cafes & restaurants.

Layout:
Entrance on the second floor, very spacious and bright living room with several patio doors with access to the balconies (which are located on both sides of the apartment and you can enjoy the sun all day long). The balconies are covered and enjoy an unobstructed view. On the right side of the bright living room is the sitting area, and on the left the cozy dining area. The luxurious (as good as new) open kitchen has the necessary built-in appliances.

Third floor (roof floor):
Two very well-sized (romantic) bedrooms, both of which have their own bathroom (including walk-in shower, bath, sink), the master bedroom also has a “walk-in dressing”. This floor also enjoys a separate toilet.

Location:
Located in a top location, near the cozy Cornelis Schuyt & Beethovenstraat, a stone’s throw from the Vondelpark, the Zuidas and various well-known restaurants and cafes. Facilities such as schools and sports clubs are within walking distance. Very conveniently located for public transport, which stops almost in front of the door, but also the highways such as the A2, A4, A9 & A10 are easily accessible from this location.

VVE:
Very small-scale VVE which has three members. Service costs EUR 175 per month.

Ground lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam, the lease rent is EUR 703.28, current period runs until June 30, 2041. Favorable surrender arrangement perpetual lease has been requested in time.

Particularities:
– Rent: EUR 3,250 per month furnished, excl. G/W/E;
– 109 M2/GFA 155M2;
– Covered terrace all around;
– Completely renovated in 2016.

Plattegronden