Paardenstraat 7-4

€ 800.000,- k.k.

Informatie

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: PAARDENSTRAAT 7-IV (EIGEN GROND!), charmant en licht appartement (RECENT GERENOVEERD) ad 102m² verdeeld over twee lagen, beschikt over een riante living, woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer én balkon op het Westen. De Paardenstraat is een rustige straat, maar toch hartje Centrum, tevens een autovrije straat, waardoor je binnen in de woning de gezellige drukte van buiten niet ervaart, maar ga de voordeur uit en je loopt direct het bruisende leven tegemoet, tussen de Amstel en het Rembrandtplein.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree/trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de vierde verdieping.

Ruime hall met royale garderobekasten, welke toegang biedt tot alle vetrekken. Aan de voorzijde is de riante living gelegen met gezellige houtkachel, welke twee grote ramen geniet en daardoor dus over veel daglicht inval beschikt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke beschikt over een fraaie handgemaakte eiken keuken met Neff inbouwapparatuur (o.a. dubbele oven, gasfornuis en vaatwasser). Ook de achterzijde geniet evenals de voorzijde van grote raampartijen en dus veel daglicht inval. Op de gehele verdieping ligt een massief eikenhouten vloer en zijn spots ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers gelegen, waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. De tweede slaapkamer (werkkamer) heeft tevens toegang tot het zonnige balkon welke op het Westen gelegen is.
Beide kamers hebben middels schuifdeuren directe toegang tot de luxueuze Boffi badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.
Daarnaast treft u de bergruimte, welke in gebruik is als laundry.
Ook deze gehele verdieping geniet een massief eikenhouten vloer.

VVE:
Gezonde en actieve VVE in beheer bij DK VVE Beheer, de servicekosten bedragen EUR 210 per maand.

Ligging:
Gelegen op top locatie in hartje Centrum, een pittoreske zijstraat van de Amstel in de bruisende binnenstad. In de directe nabijheid een grote verscheidenheid aan uitgaansgelegenheden, restaurants, winkels, en musea. Maar ook de gezellige Utrechtsestraat, opera, kleine komedie en andere theaters, bioscopen liggen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar, veel openbaar vervoer (o.a. de NoordZuid lijn) op steenworp afstand, maar ook met de auto bent u o.a. via de IJtunnel snel de stad in en uit.

Bijzonderheden:
– Charmant royaal en licht appartement ad 102m² gelegen op EIGEN GROND; gelegen op bovenste verdieping;
– Badkamer voorzien van Boffi armaturen;
– Energielabel C;
– Balkon op het Westen;
– Op top locatie in hartje Centrum maar toch rustig gelegen;
– De kastenwand in de royale hal met inpandige berging is op maat gemaakt en is optimaal ingedeeld.

================================================================

FOR SALE: PAARDENSTRAAT 7-IV (PROPERTY GROUND!), charming and bright apartment (RECENTLY RENOVATED) ad 102m² on two floors, features a spacious living room, two bedrooms, bathroom and balcony facing West.
The Paardenstraat is a quiet street, yet right in the center, also a car-free street, so inside the house you do not experience the cozy bustle from outside, but go out the front door and you walk directly into the bustling life, between the Amstel and the Rembrandtplein.

Layout:
Through the common entrance/staircase you reach the apartment located on the fourth floor.

Spacious hall with spacious closets, which provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with cozy fireplace, which enjoys two large windows and therefore has plenty of daylight. At the rear is the kitchen, which features a beautiful handmade oak kitchen with Neff appliances (including double oven, stove and dishwasher). The rear, like the front, also enjoys large windows and thus plenty of natural light. The entire floor has solid oak flooring and recessed spotlights.

Second floor:
On this floor are two spacious bedrooms, one of which is currently in use as a study. The second bedroom (study) also has access to the sunny balcony facing West.
Both rooms have direct access through sliding doors to the luxurious Boffi bathroom. The bathroom has a double sink, shower, toilet and underfloor heating.
In addition, you will find the storage room, which is used as a laundry room.
This entire floor also enjoys solid oak flooring.

VVE:
Healthy and active VVE managed by DK VVE Beheer, the service costs are EUR 210 per month.

Location:
Located at top location in the heart of the center, a picturesque side street of the Amstel river in the bustling city center. In the immediate vicinity a wide variety of entertainment venues, restaurants, stores and museums. But also the cozy Utrechtsestraat, opera, small comedy and other theaters, cinemas are within walking distance. The property is easily accessible, lots of public transport (including the North-South line) a stone’s throw away, but also by car you are quickly in and out of the city via the IJtunnel, among other things.

Details:
– Charming spacious and bright apartment ad 102m² located on OWN GROUND;
– Energy label C;
– Balcony facing West;
– On top location in the center but still quiet.

Plattegronden