Tweede Jan van der Heijdenstraat 91HS

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Tweede Jan Van der Heijdenstraat 91-HS, achter een oude gevel totale vernieuwbouw uit 2006, drie dubbel benedenhuis, licht en groot conform NEN 203m2, gelegen op EIGEN grond, met zonnige zeer diepe tuin op het ZuidWesten, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, op top locatie in de gezellige Pijp, om de hoek bij de Amstel, met diverse hippe café’s en restaurants in de directe omgeving. De Albert Cuyp markt, het openbaar vervoer, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, kortom alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Middels eigen entree betreed u de woning, welke toegang geeft tot de hal met garderobe. De riante en lichte living heeft aan de voorzijde een gezellig zitkamer en aan de achterzijde een riante open woonkeuken. De luxe open keuken uit 2016 is van diverse inbouwapparatuur voorzien, o.a. oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, inductiekookplaat met wokbrander en afzuigschouw. Aan de achterzijde treft u de toegang naar de riante en zonnige tuin.

Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de woonkeuken komt u in het souterrain. Deze beschikt over een ruime hall (welke eventueel als speelkamer/gym kan dienen), twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, welke beide beschikken over openslaande deuren naar de buitenruimte/patio (het gehele souterrain heeft een goede hoogte).
De “study” of eventueel derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De riante badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tot slot treft u op deze verdieping een ruime bergkamer/laundry, voorzien van een praktische op maat gemaakte kastenwand, met wasmachine/droog aansluiting. Uiteraard beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie zeer goed bemeten slaapkamers, twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, en beschikken over openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon/terras. De ruime master is gelegen aan de voorzijde, aansluitend walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel. Uiteraard beschikt ook deze verdieping over een separaat toilet.

Ligging:
Gelegen in de geliefde “De Pijp”, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad en Zuid. Zeer breed en gevarieerd aanbod aan hippe restaurant’s en café’s, vele bekende supermarkten, maar ook diverse speciaalzaken. Op loopafstand (nog geen vijf minuten) treft u de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark, maar ook diverse goed aangeschreven scholen.
De woning is zeer goed bereikbaar middels het OV maar ook de uitvalswegen (A1/A2/A4/A10) zijn goed toegankelijk.

VVE:
Actieve VVE, servicekosten bedragen EUR 300 per maand.

Bijzonderheden:
– Drie dubbel benedenhuis (vernieuwbouw 2006 o.a. fundering) met diepe tuin op ZuidWesten;
– EIGEN grond;
– 203M2 – vijf /zes slaapkamers, twee badkamers;
– Zonnige tuin en terras/balkon
– Op top locatie in De Pijp, direct nabij het Centrum & Zuid.

========================================================

FOR SALE: Tweede Jan Van der Heijdenstraat 91-HS, charming and light three-layer ground floor apartment ad 203M2 – located on OWN land, with a deep garden on the Northwest, has no less than five bedrooms, two bathrooms, top location in De Pijp – around the corner from the Amstel, various trendy cafes and restaurants (Impero Romano & Izakaya) in the immediate vicinity, the Albert Cuyp market, public transport, but also very conveniently located for the roads.

Layout:
You enter the house through your own entrance, which gives access to the hall with wardrobe. The spacious and bright living room has a cozy sitting area at the front and a spacious open kitchen at the rear. The luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, Quooker, wine cooler, induction hob with wok burner and extractor hood. At the rear you will find access to the amazing garden, where you can enjoy the sun in the afternoon (NorthWest).

Basement:
Via a fixed staircase from the living room you enter the basement. This has a spacious hall (which can possibly serve as a playroom/gym), two well-sized bedrooms at the rear, both of which have patio doors to the outdoor area. The “study” is currently located at the rear and can also serve as an (extra) bedroom.
The spacious bathroom on this floor has a bath, shower and sink. Finally, on this floor you will find a spacious storage room/laundry room, equipped with a practical custom-made cupboard wall, with washing machine/dryer connection. Naturally, this floor has a toilet.

First floor:
This floor has three very well-sized bedrooms – two bedrooms are located at the rear of the apartment, and have patio doors to the sunny balcony. The spacious master is located at the front, and enjoys. a walk-in closet. The second bathroom has a walk-in shower and double sink. Of course, this floor also has a toilet.

Location:
Located in the popular “De Pijp”, a stone’s throw from the cozy city center. Very wide and varied range of trendy restaurants and cafes, many well-known supermarkets, but also various specialty shops. Within walking distance (less than five minutes) you will find the always pleasant Albert Cuyp market, the green Sarphatipark, but also various schools.
Very easily accessible by public transport, but also the roads (A1/A2/A4/A10) are easily accessible.

VVE:
Healthy and active VVE, service costs are EUR 300 per month.

Particularities:
– Charming apartment spread over three floors, on OWN ground;
– 203M2 – five bedrooms – two bathrooms;
– Sunny garden + balcony on the Northwest;
– At a top location in De Pijp.