Govert Flinckstraat 284-2

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: GOVERT FLINCKSTRAAT 284-II, in 2022 volledig gerenoveerd appartement ad (92M2/109M2 BVO) in de geliefde Pijp. De woning heeft een zeer riante en lichte living met aangrenzend een open keuken met zonnig balkon op het Zuiden, drie goed bemeten slaapkamers, er is een vergunning voor woningdelen (3) is afgegeven én gelegen op EIGEN GROND. De ligging in dit deel van de Govert Flinckstraat is rustig, maar met tal van leuke restaurants en winkels in de directe omgeving, evenals het groene Sarphatipark.

Indeling:

Tweede verdieping:
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Directe toegang in de riante living, welke door de grote raampartijen veel daglicht inval geniet. De living heeft meer dan genoeg ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëeren. De fraaie open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Aan de keuken gelegen treft u de openslaande deuren met Zuidelijke ligging, de perfecte plek om onder het genot van een drankje van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer goed bemeten slaapkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een kingsize bed en eventueel kastenwand.
Ook de badkamer is gelegen op deze verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde/bovenste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de hall van de derde verdieping (de kap), voorzien van 3,6M hoge plafonds en karakteristieke balken. Middels de dakramen in de hall en slaapkamers, geniet deze verdieping door veel lichtinval.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een goed bemeten en een kleinere. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met hierin ook de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hall kunt u het tweede separate toilet betreden.

Ligging:
Gelegen in de geliefde “Pijp”, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad en Zuid. Zeer breed en gevarieerd aanbod aan hippe restaurant’s en café’s, vele bekende supermarkten, maar ook diverse speciaalzaken. Op steenworp afstand treft u de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark, maar ook diverse goed aangeschreven scholen.
De woning is goed bereikbaar middels het OV maar ook de uitvalswegen (A1/A2/A4/A10) zijn goed toegankelijk.

VVE:
De VVE is in eigen beheer, de servicekosten worden jaarlijks betaald en bedragen EUR 1.636,28 (per maand is dit EUR 136,35).

Bijzonderheden:
– Dubbele bovenwoning in 2022 compleet gerenoveerd;
– Vergunning voor woningdelen met 3 personen;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Riante living met moderne open keuken met openslaande deuren op het Zuiden;
– Gelegen in een rustige straat in de bruisende Pijp.

==========================================================

FOR SALE: GOVERT FLINCKSTRAAT 284-II, apartment renovated in 2022 ad 92M2 in the popular Pijp. The apartment has a very spacious and bright living room with an adjoining open kitchen with south-facing balcony, three well-sized bedrooms, a permit for home sharing has been issued. The location in this part of the Govert Flinckstraat is quiet, but with numerous nice restaurants and shops in the immediate vicinity.

The house was completely renovated in 2022. The kitchen has been renovated and a new bathroom has been installed. All walls have been plastered and painted again, the electricity has been renewed and a beautiful wooden floor has been laid.

Layout

Second floor:
You reach your own front door on the second floor via the shared staircase.

Direct access to the spacious living room, which enjoys plenty of daylight through the large windows. The living room has more than enough space to create a cozy sitting and dining area. The beautiful open kitchen has various built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, dishwasher, induction hob and extractor hood. Located next to the kitchen you will find the French doors with a southern exposure, the perfect place to enjoy the sun while enjoying a drink. At the front of the house you will find a very well-sized bedroom, which offers enough space for a king-size bed and possibly a wardrobe.
The bathroom is also located on this floor and has a walk-in shower, sink and toilet.

Third floor:
Via the stairs in the living room you reach the hall of the third floor (the roof), with 3.6 m high ceilings and characteristic beams. This floor enjoys plenty of light through the skylights in the hall and bedrooms.

On this floor there are two bedrooms, one well sized and one smaller. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe with the connection for a washing machine. From the hall you can enter the second separate toilet.

Location:
Located in the popular “Pijp”, a stone’s throw from the pleasant city center and South. Very wide and varied range of trendy restaurants and cafés, many well-known supermarkets, but also various specialty shops. Just a stone’s throw away you will find the always pleasant Albert Cuyp market, the green Sarphatipark, but also several well-regarded schools.
The house is easily accessible by public transport, but the highways (A1/A2/A4/A10) are also easily accessible.

VVE:
The VVE is self-managed, the service costs are paid annually and amount to EUR 1,636.28 (per month this is EUR 136.35).

Particularities:
– Double upstairs apartment completely renovated in 2022;
– Has three bedrooms, permit for home sharing has been issued;
– Spacious living room with modern open kitchen with patio doors facing south;
– Located in a quiet street in the bustling Pijp.