Botticellistraat 33

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Botticellistraat 33, charmant royaal familiehuis ad 216M2 (314m2 BVO) verdeeld over vier lagen, beschikt over een riante tuin (met tuinhuis) ad 75M2, geniet vijf riante slaapkamers (voormalig zeven slaapkamers) én twee badkamers, veel bergruimte, en is gelegen op TOP locatie in hartje Zuid. Gelegen in de rustige kindvriendelijke Botticellistraat, om de hoek van de altijd gezellige Beethovenstraat, het groene Vondelpark, diverse goed aangeschreven scholen én de Zuidas liggen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Middels de klassieke marmeren entree (vestibule) met garderobe heeft u directe toegang tot de woning.
Aan de voorzijde van de woning is de riante lichte zitkamer gelegen met eetkamer en-suite. De gehele living is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een gashaard. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van de merken Bosch en Miele, o.a. een oven/magnetron, vijf-pits kookstel, Quooker, waterontharder en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de riante tuin ad + – 75M2 welke op het ZuidOosten gelegen is en beschikt over een tuinhuis.
Uiteraard is er op deze verdieping een toilet met fontein aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee goed bemeten slaapkamers en een iets kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer, maar zeker te gebruiken is als eventuele babykamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kleedkamer en heeft directe toegang tot de badkamer welke beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. Tevens beschikt de master over openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer en werkkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels de ruime overloop heeft u toegang tot de twee (voormalig vier) goed bemeten slaapkamers, waarvan een gelegen aan de voorzijde en een gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers genieten middels de vele ramen veel daglicht inval. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig welke beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Deze verdieping dient als zolder/vliering, beschikt over extra veel bergruimte.

Souterrain/kelder:
Deze ruimte is in gebruik als berging, voorraadkamer en laundry.

Erfpacht:
Woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, eeuwigdurende erfpacht per 01-01-2052, canon vastgesteld op EUR 7.593,48. De huidige canon bedraagt EUR 3.894,00, 5-jaarlijkse indexering.

Ligging:
Gelegen op TOP locatie in hartje Zuid, om de hoek van de altijd gezellige Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, het groene Vondelpark, maar ook de Zuidas ligt binnen handbereik. In deze kindvriendelijke buurt is naast de British School, een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen, de uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand te vinden. De tram 24 of Bus N84 op het Minervaplein zijn enkele minuten lopen. Station Zuid is op vijf minuten fietsafstand. Daarmee is ook Schiphol zo te bereiken.

Bijzonderheden:
– Royaal familiehuis ad 216M2 mét tuin ad 75M2 op het ZuidOosten;
– Beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers;
– Gelegen op A+ locatie in hartje Zuid.

=========================================================

FOR SALE: Botticellistraat 33, charming spacious family home of 216M2 spread over four layers, has a spacious garden (with garden house) of 75M2, enjoys five spacious bedrooms (formerly seven bedrooms) and two bathrooms, plenty of storage space, and is located in a TOP location in the heart of the South. Located in the quiet child-friendly Botticellistraat, around the corner from the always pleasant Beethovenstraat, the green Vondelpark, several well-regarded schools and the Zuidas are within easy reach.

Layout:

Ground floor:
You have direct access to the house through the classic marble entrance (vestibule) with wardrobe.
At the front of the house is the spacious, bright living room with en-suite dining room. The entire living room has an oak floor and a gas fireplace. A cozy dining area has been created at the rear, followed by the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from the Bosch and Miele brands, including an oven/microwave, five-burner stove, Quooker, water softener and wine climate cabinet. From the kitchen you have direct access to the spacious garden of + – 75M2, which is located on the South-East and has a garden house.
There is a toilet with a fountain on this floor.

First floor:
On the first floor you will find two well-sized bedrooms and a slightly smaller room which is currently used as an office, but can certainly be used as a baby room. The master bedroom is located at the rear and has a dressing room and direct access to the bathroom which has a bath, double sink and separate shower. The master also has French doors to the balcony. The second bedroom and office are located at the front of the house. There is a separate toilet with fountain on this floor.

Second floor:
Through the spacious landing you have access to the two (formerly four) well-sized bedrooms, one located at the front and one at the rear. The bedrooms enjoy plenty of daylight through the many windows. There is a bathroom on this floor which has a shower, sink and toilet.

Third floor:
This floor serves as an attic and has extra storage space.

Basement/cellar:
This space is used as a storage room, pantry and laundry.

Ground lease:
House is located on leasehold from the Municipality of Amsterdam, perpetual leasehold as of 01-01-2052, canon set at EUR 7.593.48. The current canon amounts EUR 3.894.00, 5-year indexation.

Location:
Located in a TOP location in the heart of South, around the corner from the always pleasant Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, the green Vondelpark, but also the Zuidas is within easy reach. In addition to the British School, this child-friendly neighborhood has a wide range of popular primary and secondary schools, and the highways to the A2/A4/A10 are very easily accessible. Public transport is within walking or cycling distance. Tram 24 or Bus N84 on Minervaplein are a few minutes walk away. South Station is a five-minute bike ride away. This also makes Schiphol easy to reach.

Particularities:
– Spacious family home of 216M2 with garden of 75M2 on the South-East;
– Features five spacious bedrooms, two bathrooms;
– Located at an A+ location in the heart of South.