De Lairessestraat 102III

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Uniek, zeer fraai, breed en licht appartement van maar liefst 188M2 op één woonlaag, gelegen op de derde verdieping (bereikbaar middels trappenhuis of lift), compleet gerenoveerd in 2016 en voorzien van alle mogelijke luxe.
Het appartement beschikt over een zeer grote woonkeuken en living met prachtige donkere visgraat parketvloer en maar liefst 3 royale slaapkamers en 2 volwaardige badkamers. De woning heeft een bijzondere breedte van 13,5 Meter.
Gelegen in gebouw Klein Zuidwijck – architect F.A. Warners, op top locatie in hartje Zuid, om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat.

Indeling:

Middels de gemeenschappelijke hall, welke is voorzien van trappenhuis en lift, bereikt u het royale appartement op de derde verdieping. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd door FLOW waarbij er een ideale indeling is ontstaan. Er is daarnaast in het gehele appartement gekozen voor een fris, wit interieur gecombineerd met een donkere visgraat houten vloer en uitsluitend hoogwaardige materialen waardoor het een prachtige sfeervol geheel vormt.

De 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Twee slaapkamers met een en-suite badkamer zijn verbonden middels een fraai verborgen schuifdeur systeem. De ruime Master Bedroom beschikt over een bijzonder fraai dressing – van witte op maat gemaakte inbouwkasten- die doorloopt tot in de badkamer en suite. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, separaat toilet en inloopdouche.

Blikvanger aan de voorzijde van de woning is de aanwezigheid van maar liefst 7 ramen waardoor de geweldige breedte geaccentueerd wordt.
De sfeervolle luxe woonkeuken beschikt o.a. over een Smeg 6-pits gasfornuis en een wijnkoeler en is middels schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer. De lichte eetkamer is het centrale punt in de woning en biedt een heerlijk uitzicht. De ruime half-open living is voorzien van gashaard en er is tevens een extra leeshoek met maatwerk interieur gecreëerd.

De woning is voorzien van drie balkons; op de vierde verdieping bevindt zich een royale, goed verzorgde, gemeenschappelijke daktuin.

Ligging:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Om de hoek treft u de altijd gezellige Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels, alsmede diverse eetgelegenheden en het Vondelpark. Ook diverse musea (onder andere het Rijksmuseum) liggen binnen handbereik. Tevens treft u in de directe omgeving diverse uitstekende basis- en middelbare scholen.

VVE: zeer gezonde en actieve VVE, kosten bedragen EUR 543,15 per maand exclusief voorschot stookkosten.

Bijzonderheden:
– Aanwezigheid van Lift;
– Bijna 200M2 geheel op 1 laag;
– In 2016 hoogwaardig gerenoveerd door Flow Works;
– Lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging met een aandeel van 213/1013;
– Erfpacht is meegenomen in de servicekosten;
– Drie balkons en een gemeenschappelijk dakterras van ruim 35 M2;
– Servicekosten EUR 543,15 per maand exclusief voorschot stookkosten;
– Voorschot stookkosten per maand EUR 400.

===========================================

FOR SALE: Unique, very beautiful, wide and bright apartment of 188M2 on one floor, located on the third floor (accessible by staircase or elevator), completely renovated in 2016 and equipped with every possible luxury.
The apartment has a very large kitchen and living room with a beautiful dark herringbone parquet floor and 3 spacious bedrooms + 2 full bathrooms. The house has a special width of 13.5 meters.
Located in building Klein Zuidwijck – architect F.A. Warners, at a top location in the heart of South, around the corner from the cozy Cornelis Schuytstraat.

Layout:

Through the communal hall, which is equipped with a staircase and elevator, you reach the spacious apartment on the third floor. The house is completely renovated in 2016 by FLOW, creating an ideal layout. In addition, the entire apartment has been chosen for a fresh, white interior combined with a dark herringbone wooden floor and only high-quality materials, which makes it a beautiful atmospheric whole.

The 3 bedrooms are located at the rear of the apartment. Two bedrooms with an en-suite bathroom are connected by a beautifully concealed sliding door system. The spacious Master Bedroom has a very nice dressing – of white custom built wardrobes – that extends into the bathroom en suite. The bathroom has a double sink, separate toilet and walk-in shower.

The eye-catcher at the front of the house is the presence of no fewer than 7 windows, accentuating the great width.
The attractive luxury kitchen has a Smeg 6-burner gas stove and a wine cooler and can be closed off from the dining room by sliding doors. The bright dining room is the focal point in the house and offers a wonderful view. The spacious semi-open living room has a gas fireplace and an extra reading corner with a custom interior has also been created.

The house has three balconies; on the fourth floor there is a spacious, well-kept communal roof garden.

Location:
Very conveniently located for public transport and the roads. Around the corner you will find the always cozy Cornelis Schuytstraat with its diversity of shops, as well as various eateries and the Vondelpark. Various museums (including the Rijksmuseum) are also within easy reach. You will also find several excellent primary and secondary schools in the immediate vicinity.

VVE: very healthy and active VVE, costs are EUR 543.15 per month excluding advance heating costs.

Particularities:
– Presence of Elevator;
– Almost 200M2 entirely on 1 layer;
– High quality renovated by Flow Works in 2016;
– Membership right of the cooperative association with a share of 213/1013;
– Annual lease payments are included in the service costs;
– Three balconies and a communal roof terrace of over 35M2;
– Service costs EUR 543.15 per month, excluding advance heating costs.
– Advance heating costs EUR 400 per month.