Keizersgracht 485D

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Zeer sfeervol, karakteristiek appartement van 127M2 (BVO 177M2) met dakterras én Gracht-zicht aan een van de mooiste Grachten van Amsterdam!

Het appartement is gelegen aan de Keizersgracht en is verdeeld over de derde, vierde en vijfde verdieping.
De woning is geheel voorzien van karakteristieke houten balken en een prachtige eikenhouten vloer. Het beschikt daarnaast over een open keuken, een fraaie open haard en een fantastisch zicht op de gracht.
Op dit moment is er een grote slaapverdieping met royale badkamer aanwezig; indien gewenst zouden twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

INDELING:

Gemeenschappelijke entree met comfortabel, breed trapportaal naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, garderobe en toegang tot de royale open keuken, eetkamer en woonkamer/living van maar liefst 67m2. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer beschikt over een zeer fraaie open haard en twee grote ramen die in zijn geheel te openen zijn en een geweldig uitzicht bieden op de Keizersgracht. Op deze gehele verdieping ligt een mooie brede parketvloer; er bevindt zich een open trap naar de slaapverdieping.

Vierde verdieping:
Slaapverdieping op dit moment in gebruik als een slaapruimte – er is echter voldoende ruimte om twee slaapkamers te creëren!
Matglazen deur naar fraaie moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wc en berging voorzien van wasmachine aansluiting.
Naast de badkamer is de trap gelegen die leidt naar de entresol en het dakterras.

Entresol: zeer geschikte ruimte om te gebruiken als extra berging.

Vijfde verdieping: aan de achterzijde van het appartement gelegen zonnig dakterras van ruim 12m2.

VVE:
Beschikt over een kleinschalige, gezonde VVE van zes leden. De servicekosten bedragen EUR 180 per maand.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Ligging:
Gelegen op top locatie aan de Keizersgracht, nabij het altijd bruisende Leidseplein met diverse terrassen en restaurants. Werkelijk alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, groot aanbod van OV, winkels (9straatjes), parken (Vondelpark) en tal van musea als het Rijks en Stedelijk.

Bijzonderheden:
– Bezichtiging mogelijk middels Facetime/Skype.
-Bouwjaar 1680
-Geweldige locatie tussen de Leidsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat
-Gelegen op Eigen grond
-Kleinschalige, gezonde VVE van 6 leden. Groot onderhoud aan het dak is in 2017 afgerond.
-Servicekosten EUR 180,- p/mnd
-Totaal woonoppervlak van 127m2 verdeeld over 2 woonlagen / 360m3 met direct zicht op de Keizersgracht én dakterras

————————————————————————————————————————

FOR SALE: Very atmospheric, characteristic apartment of 127m2 with roof terrace and canal view on one of the most beautiful canals of Amsterdam!

The apartment is located on Keizersgracht and is spread over the third, fourth and fifth floor.
The house is fully equipped with characteristic wooden beams and a beautiful oak floor. It also has an open kitchen, a beautiful fireplace and a fantastic view of the canal.
At the moment there is a large bedroom floor with a spacious bathroom; if desired, two bedrooms could be created.

LAYOUT:

Common entrance with comfortable, wide staircase to the third floor.

Third floor:
Entrance, wardrobe and access to the spacious open kitchen, dining room and living room / living room of no less than 67 m2. The open kitchen is located at the rear of the apartment and has various appliances.
The living room has a very nice fireplace and two large windows that can be opened in its entirety and offer a great view of the Keizersgracht. There is a beautiful wide parquet floor on this entire floor; there is an open staircase to the bedroom floor.

Fourth floor:
Sleep floor currently used as a sleeping space – however, there is enough space to create two bedrooms!
Frosted glass door to beautiful modern bathroom with bath, separate shower, toilet and storage room with washing machine connection.
Next to the bathroom is the staircase that leads to the mezzanine and the roof terrace.

Entresol: very suitable space to use as extra storage.

Fifth floor: sunny roof terrace of over 12m2 at the rear of the apartment.

VVE:
Has a small-scale, healthy VVE of six members. The service costs amount to EUR 180 per month.

Ground lease:
The apartment is located on private land.

Location:
Located at a top location on the Keizersgracht, near the always bustling Leidseplein with various terraces and restaurants. Really all conceivable facilities are within reach, large range of public transport, shops (9 streets), parks (Vondelpark) and numerous museums such as the Rijks and Stedelijk.

Particularities:
-Viewing possible by Facetime/Skype.
-Building year 1680
-Great location between the Leidsestraat and the Nieuwe Spiegelstraat
-Located on private land
– Small-scale, healthy VVE of 6 members. Major maintenance on the roof was completed in 2017.
-Service costs EUR 180, – per month
-Total living space of 127m2 spread over 2 floors / 360m3 with a direct view of the Keizersgracht and roof terrace