Churchill-laan 270I

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Bijzonder charmant appartement ad 97M2 met eigen opgang aan het mooiste deel van de Churchill-laan, het verlengde stuk van de Apollolaan, riante en lichte living met vrij uitzicht, beschikt over twee/drie slaapkamers, balkon aan de achterzijde en een separate studio van ruim 23M2.

Indeling:
Middels een eigen entree breikt u het appartement op de eerste verdieping.

Ruime hall voorzien van inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. De vijf ramen brede woonkamer met eetkamer en-suite voorzien van visgraat-vloer en erker ligt aan de voorzijde. Gezien de vele raampartijen geniet dit sfeervolle appartement veel lichtinval en een vrij uitzicht over de Churchill-laan. De moderne luxe keuken welke op maat gemaakt is, uit 2016 beschikt over de nodige inbouwapparatuur van de merken Smeg & Whirlpool. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon dat op het Noorden gelegen is. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers (master voorzien van inbouwkasten) en bieden toegang tot het eerder genoemde balkon. Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over een wasmachine-aansluiting.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping treft u de studio, deze is uitermate geschikt als extra slaap-werk/praktijk ruimte, gastenverblijf of bijvoorbeeld een eigen verblijf voor de Au Pair. Ook is het mogelijk de ruimte separaat te verhuren. De ruime studio is voorzien van een keukenblok en douche.

VVE:
Gezonde en actieve VVE in beheer bij Jongbloed BV, servicekosten: EUR 304 per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten/waterverbruik.

Ligging:
Gelegen op toplocatie nabij de chique Apollobuurt, de gezellige Beethovenstraat, Scheldestraat en de bruisende Pijp. Diverse bekende supermarkten, cafe’s en goede restaurants bevinden zich binnen handbereik. Ook de RAI(station), de Zuidas, het Beatrixpark, het Sarphatipark, het Mirandabad, diverse goede scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, diverse tram/bushaltes in de directe nabijheid (lijn 4 en 12) maar ook de uitvalswegen zijn zeer toegankelijk (A2/A4/A9/A10).

Bijzonderheden:
– Fraai appartement voorzien van authentieke details – compleet gerenoveerd in 2016;
– Inclusief studio op de vierde verdieping voorzien van keuken en douche;
– Erfpacht reeds afgekocht tot september 2059; het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is tijdig aangevraagd op gunstige voorwaarden en kost op dit moment ca EUR 30.000;
– Blokverwarming, warm water middels centrale voorziening.

==============================================================

FOR SALE: Charming apartment with its own entrance on the most beautiful part of the Churchill-laan, an extension of the Apollolaan, spacious and bright living room with unobstructed views, has two/three bedrooms, balcony at the rear and a separate studio of more than 23M2.

Layout:
Through a private entrance you reach the apartment on the first floor.

Spacious hall with fitted wardrobes and access to all rooms. The five-windowed living room with dining room en-suite with herringbone floor and bay window is located at the front. Given the many windows, this attractive apartment enjoys a lot of light and an unobstructed view over the Churchill-laan. The modern luxury kitchen, which is custom made, from 2016 has the necessary built-in appliances from the Smeg & Whirlpool brands. The kitchen also offers access to the balcony that is located on the North. At the rear are two well-sized bedrooms (master with fitted wardrobes) and provide access to the aforementioned balcony. Possibility to realize a third bedroom. The bathroom has a bath, shower, sink, toilet and a washing machine connection.

Fourth floor:
On this floor you will find the studio, which is ideal as an extra sleep-work/practice room, guest house or, for example, a private residence for the au pair. It is also possible to rent out the space separately. The spacious studio is equipped with a kitchen unit and shower.

VVE:
Healthy and active VVE managed by Jongbloed BV, service costs: EUR 304 per month INCLUDING advance heating costs/water consumption.

Location:
Located in a prime location near the chic Apollo neighborhood, the cozy Beethovenstraat, Scheldestraat and the bustling Pijp. Several well-known supermarkets, cafes and good restaurants are within easy reach. The RAI (station), the Zuidas, the Beatrixpark, the Sarphatipark, the Mirandabad, various good schools and day-care centers are also within walking distance. Excellent connection to public transport, various tram / bus stops in the immediate vicinity (lines 4 and 12), but the roads are also very accessible (A2/A4/A9/A10).

Particularities:
– Beautiful apartment with authentic details – completely renovated in 2016;
– Includes studio on the fourth floor with kitchen and shower;
– Annual lease payments already surrendered until September 2059; the perpetual surrender of the leasehold has been requested in good time on favorable terms and currently costs approximately EUR 30,000;
– Block heating, hot water through central supply.