Watteaustraat 24HS

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Zeer riant én charmant appartement op de begane grond ad 130m2, gelegen op A-locatie in hartje Zuid aan de fraaie Watteaustraat, beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijke royale zonnige tuin (op het zuidwesten ad 122m2) en is voorzien van een tuinhuisje. De Watteaustraat is een ware toplocatie en wordt omsloten door de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Zuidas. In de directe nabijheid treft u diverse luxe winkelstraten als de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Goed aangeschreven scholen, sportclubs, Station Zuid WTC liggen binnen handbereik maar ook het Vondelpark en Beatrixpark zijn gemakkelijk te bereiken. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer maar ook de diverse uitvalswegen (A2/A4/A9 & A10) zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree middels eigen portiek. Royale hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en ruime/lichte woonkamer met eetkamer en suite voorzien van authentieke schuifdeuren met glas in lood. Middels de eetkamer heeft u tevens toegang tot de riante zonnige tuin ad 122m2 gelegen op het zuidwesten. Dichte luxe keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur o.a. koelvriescombinatie, oven/magnetron en vaatwasser. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De master bedroom biedt tevens evenals de eetkamer en keuken toegang tot de tuin. De twee overige goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad en wastafel, er is een separaat toilet aanwezig met fontein.

Woonoppervlakte:
NEN 2580: de woning heeft een oppervlakte van 129.50m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

VVE:
De administratie van de VVE wordt professioneel beheerd door Tel Vastgoed Management. De servicekosten bedragen EUR 75 per maand.

Ligging:
De Watteaustraat is erg gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, u bent dus binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Op loopafstand treft u de altijd gezellige Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Stadionweg met o.a. de bekende Franse bakker Le Fournil, kaasspeciaalzaak L’Amuse, Marqt en de Albert Heijn. Ook diverse eetgelegenheden/cafe’s, het Vondelpark/Beatrixpark treft u op steenworp afstand. Bekende musea als het Rijksmuseum en uitgaansgelegenheden als het Concertgebouw liggen binnen handbereik. Ook voor de sporters biedt de Watteaustraat voldoende opties, denk aan sportfaciliteiten rondom het Olympiaplein en Olympisch stadion. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en directe omgeving. Op dit moment bestaat nog steeds de mogelijkheid om per direct twee parkeervergunningen aan te vragen.

Bijzonderheden:
– Eigen entree – 130m2 – drie riante slaapkamers – tuin op het westen ad 122m2.
– Erfpacht afgekocht tot 30 september 2055.
– Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een plantsoen en een kleine speeltuin.
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de Zuidas en Schiphol.
– Mogelijkheid tot bezichtiging indien gewenst ook middels Facetime/Skype.

————————————————————————————————-

FOR SALE: Very spacious and charming apartment on the ground floor of 130m2, located on a prime location in the heart of South on the beautiful Watteaustraat, has three well-sized bedrooms and a lovely spacious sunny garden (on the southwest ad 122m2) and is equipped of a garden shed. The Watteaustraat is a true top location and is enclosed by the Beethovenstraat, the Stadionkade and the Zuidas. In the immediate vicinity you will find various luxury shopping streets such as the Beethovenstraat and the cozy Cornelis Schuytstraat. Well-regarded schools, sports clubs, Station Zuid WTC are within easy reach, but the Vondelpark and Beatrixpark are also within easy reach. The apartment is ideally located for public transport, but the various highways (A2 / A4 / A9 & A10) are also within easy reach.

Layout:
Entrance through its own porch. Spacious hall with access to all rooms. Attractive and spacious/bright living room with dining room en suite with authentic sliding doors with stained glass. Through the dining room you also have access to the spacious sunny garden of 122m2 located on the southwest. Luxury kitchen with the necessary built-in appliances including fridge-freezer, oven/microwave and dishwasher. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has direct access to the bathroom. The master bedroom also offers access to the garden as well as the dining room and kitchen. The two other well-sized bedrooms are located at the front. The bathroom has a shower/bath and sink, there is a separate toilet with a washbasin.

Living area:
NEN 2580: the house has an area of 129.50m2. The measurement report is available for inspection and will be sent to you on request.

VVE:
The administration of the VVE is professionally managed by Tel Vastgoed Management. The service costs are EUR 75 per month.

Location:
The Watteaustraat is very conveniently located for public transport and the roads, so you are within a few minutes in the center of Amsterdam or at Schiphol. Within walking distance you will find the always cozy Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Stadionweg with, among others, the well-known French baker Le Fournil, cheese specialty shop L’Amuse, Marqt and Albert Heijn. Various eateries / cafes, the Vondelpark / Beatrixpark are also a stone’s throw away. Well-known museums such as the Rijksmuseum and entertainment venues such as the Concertgebouw are within easy reach. The Watteaustraat also offers plenty of options for athletes, such as sports facilities around the Olympiaplein and Olympic stadium. Boat enthusiasts can moor at the nearby Stadionkade. There are also plenty of parking options in the street and immediate vicinity. At the moment it is still possible to apply for two parking permits immediately.

Particularities:
– Private entrance – 130m2 – three spacious bedrooms – garden on the west ad 122m2.
– Annual lease payments surrendered until September 30, 2055.
– There is a park and a small playground at the front of the house.
– Very conveniently located for public transport and the roads, the Zuidas and Schiphol.
– Possibility of viewing if desired also through Facetime/Skype.