Minervalaan 47I

-FOR ENLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Royaal en licht 4-kamerappartement ad 133m2, gelegen op A locatie in hartje-Zuid, beschikt over twee slaapkamers en twee balkons (Oost), bereikbaar middels intern trappenhuis of lift en beschikt tevens over twee kamers op de vierde verdieping ad 14m2 (study/logeerkamer en berging/laundry). Het appartement is gelegen in een Rijksmonument en om de hoek van de altijd gezellige Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Ideaal gelegen ten opzichte van het OV, de Zuidas, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Middels het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Entree/hall met toegang tot alle vertrekken.

Charmante en ruime woon- en eetkamer met uitzicht over de prachtige Minervalaan. De living beschikt over een speciaal geïnstalleerd (opmaat gemaakt) bibliotheeksysteem (met daarin een Murphy draaiend bedsysteem), waardoor eventuele logés makkelijk kunnen verblijven en de woonkamer een multifunctionele ruimte wordt.
Open luxe keuken aan de achterzijde met diverse en nieuwe inbouwapparatuur van de merken Bosch & Bauknecht. Tevens treft u hier de openslaande deuren naar het balkon welke op het Oosten gelegen is. De masterbedroom is voorzien van mooie opmaat gemaakte inbouw kasten en is gelegen aan de achterzijde van het appartement, tevens biedt de master toegang tot het tweede balkon (Oost). Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel, douche/stoomcabine en toilet. De tweede (goed bemeten) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de living over een speciaal geïnstalleerd (opmaat gemaakt) Murphy vouwbed systeem met een bijbehorend bankstel. Tevens heeft deze slaapkamer diverse inbouwkasten (voorzien van kluis) en een eigen badkamer voorzien van wastafel, douche/stoomcabine en toilet. Uiteraard geniet de woning ook een separaat toilet.
Het gehele appartement is in 2013 volledig gerenoveerd (incl. elektrische bedrading en leidingen) en is geheel voorzien van airconditioning. Alle ramen, balkondeuren en de voordeur van het appartement hebben een beveiligingssysteem volgens de verzekeringseisen.

Vierde verdieping:
Op de zolderverdieping bevinden zich twee kamers, welke momenteel dienen als laundry en werkkamer. Deze werkkamer is tevens te gebruiken als logeerkamer gezien deze beschikt over een douche.

VVE:
De Vereniging wordt op dit moment professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen EUR 580 per maand inclusief voorschot stookkosten.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. Het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052. De canon is variabel en bedraagt op dit moment circa EUR 2.183,00 per jaar. Om de 5 jaar wordt de canon geïndexeerd. De eerstvolgende indexering vindt plaats op 15 januari 2022.

Ligging:
Gelegen op top locatie in hartje Zuid, nabij de bekende winkelstraten als de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, om de hoek diverse tramlijnen en op loopstand van station WTC, van waaruit Schiphol binnen zeven minuten te bereiken is. Ook zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar, denk aan de A2/A4/10. In de directe omgeving treft u diverse uitstekende basis- en middelbare scholen (British School, Ignatius gymnasium en het Montessori lyceum), treft u vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes en diverse bekende supermarkten liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument – Breed en licht appartement ad 133m2;
– Twee slaapkamers – twee badkamers – twee kamers op zolder;
– Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen;
– Lift – Airco – Voorzien van twee balkos op het Oosten.

————————————————————————————————-

FOR SALE: Spacious and bright 4-room apartment ad 133M2, located on A location in the heart of South, has two bedrooms and two balconies (East), accessible by internal staircase or elevator and has two spacious attic rooms (storage rooms). The apartment is located in a national monument and around the corner of the always cozy Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Ideally located for public transport, the Zuidas, and ample parking in front of the door.

Layout:

You can reach the apartment on the first floor by the staircase or the elevator.

Entrance/hall with access to all rooms.

Charming and spacious living and dining room with a view over the green Minervalaan. The living room has a specially installed (custom-made) library system (with a Murphy revolving bed system inside), converting living room into a multi-purpose room.
Open luxury kitchen at the rear with various (new) built-in new appliances from the brands Bosch & Bauknecht. You will also find here the patio doors to the balcony which is located on the East. The master bedroom has custom made in-built modern-designed closets and is located at the rear of the apartment and provides access to the second balcony (East). This bedroom has its own bathroom with a whirlpool bath, double sink, shower cabin and toilet. The second (well-sized) bedroom is located at the front and, like the living room, has a specially installed (custom-made) Murphy folding bed system with an attached sofa. This bedroom also has various built-in wardrobes (with a safe) and a private bathroom with sink, steam cabin/shower and toilet. Naturally, the house also has a separate toilet. The entire apartment was fully renovated in 2013 (incl. electric wiring and piping) and is fully air conditioned. All windows, balcony doors and main door of the apartment have a security locking system according to insurance requirements.

4th floor:
On the attic floor there are two attic rooms, which currently serve as a laundry and study room. One of the attic rooms has a shower.

VVE:
The Association is currently professionally managed by Munnik VVE Beheer. The service costs are EUR 580 per month, including advance heating costs.

Ground lease:
The apartment is located on a continuous leasehold right. The General Provisions of 1994 apply. The period runs up to and including January 15, 2052. The ground rent is variable and currently amounts to approximately EUR 2,183.00 per year. The ground rent is indexed every 5 years. The next indexation will take place on January 15, 2022.

Location:
Located at a top location in the heart of South, near the well-known shopping streets such as Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, various tram lines around the corner and within walking distance of WTC station, from which Schiphol can be reached within seven minutes. The various roads are also easily accessible, such as the A2 / A4 / 10. In the immediate vicinity you will find several excellent primary and secondary schools (British School, Ignatius gymnasium and the Montessori lyceum), you will find many good restaurants and cafes with cozy terraces and several well-known supermarkets are within walking distance.

Particularities:
– National monument – Wide and bright apartment ad 133M2;
– Two bedrooms – two bathrooms – two attic rooms;
– Possibility to apply for 2 parking permits;
– Elevator – Air conditioning – Equipped with two balconies on the East.