Watteaustraat 5III

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: zeer charmant appartement ad 109m2 op de derde verdieping, gelegen in Amsterdam Zuid, beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een riante en lichte living, moderne badkamer en een heerlijk balkon welke op het oosten gelegen is.
De Watteaustraat is een ware toplocatie en wordt omsloten door de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Zuidas. In de directe nabijheid treft u diverse luxe winkelstraten als de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Goed aangeschreven scholen, sportclubs, Station Zuid WTC liggen binnen handbereik maar ook het Vondelpark en Beatrixpark zijn gemakkelijk te bereiken. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer maar ook de diverse uitvalswegen (A2/A4/A9 & A10) zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree op de derde verdieping middels gemeenschappelijk trappenhuis.

Zeer royale hal met toegang tot alle vertrekken. De riante en lichte woonkamer met eetkamer ensuite loopt van de voor tot de achtergevel. De eetkamer beschikt over openslaande deuren en geniet een frans balkon. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. koelvriescombinatie, oven, vaatwasser) en biedt toegang tot het balkon welke op het oosten gelegen is. Aan de achterzijde treft u de master bedroom met ook toegang tot het balkon. De twee overige goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad/douche en wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig.

Het appartement beschikt op de vierde verdieping over een waskamer en een separate berging.

Woonoppervlakte:
NEN 2580: de woning heeft een oppervlakte van 109.40m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

Ligging:
De Watteaustraat is erg gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, u bent dus binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Op loopafstand treft u de altijd gezellige Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Stadionweg met o.a. de bekende Franse bakker Le Fournil, kaasspeciaalzaak L’Amuse, Marqt en de Albert Heijn. Ook diverse eetgelegenheden/cafe’s, het Vondelpark/Beatrixpark treft u op steenworp afstand. Bekende musea als het Rijksmuseum en uitgaansgelegenheden als het Concertgebouw liggen binnen handbereik. Ook voor de sporters biedt de Watteaustraat voldoende opties, denk aan sportfaciliteiten rondom het Olympiaplein en Olympisch stadion. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabij gelegen Stadionkade. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en directe omgeving. Op dit moment bestaat nog steeds de mogelijkheid om per direct twee parkeervergunningen aan te vragen.

VVE:
De administratie van de VVE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen EUR 326 per maand inclusief voorschot stookkosten.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers – balkon op het oosten.
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de Zuidas en Schiphol.
– Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2055.
– Mogelijkheid tot bezichtiging indien gewenst ook middels Facetime/Skype.

============================================================

FOR SALE: charming apartment of 109m2 on the third floor, located in Amsterdam South, has three well-sized bedrooms, a spacious and bright living room, modern bathroom and a lovely balcony which is located on the east.
The Watteaustraat is a true top location and is enclosed by the Beethovenstraat, the Stadionkade and the Zuidas. In the immediate vicinity you will find various luxury shopping streets such as the Beethovenstraat and the cozy Cornelis Schuytstraat. Well-regarded schools, sports clubs, Station Zuid WTC are within easy reach, but the Vondelpark and Beatrixpark are also nearby. The apartment is ideally located for public transport, but the various highways (A2/A4/A9 & A10) are also easily accessible.

Layout:
Entrance on the third floor through a common staircase.

Very spacious hall with access to all rooms. The spacious and bright living room with ensuite dining room runs from the front to the rear. The dining room has a French balcony. The spacious kitchen has various built-in appliances (including fridge-freezer, oven, dishwasher) and provides access to the balcony which is located on the east. At the rear you will find the master bedroom with access to the balcony. The two other well-sized bedrooms are located at the front. The luxurious bathroom has a bath/shower and sink. There is a separate toilet.

The apartment has a laundry room and a separate storage room on the fourth floor.

Living area:
NEN 2580: the house has an area of 109.40m2. The measurement report is available for consultation and will be sent on request.

Location:
The Watteaustraat is very conveniently located for public transport and the roads, so you are in the center of Amsterdam or Schiphol within a few minutes. Within walking distance you will find the always pleasant Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Stadionweg with, among others, the well-known French baker Le Fournil, cheese specialty shop L’Amuse, Marqt and Albert Heijn. Various eateries / cafes, the Vondelpark / Beatrixpark are also a stone’s throw away. Well-known museums such as the Rijksmuseum and entertainment venues such as the Concertgebouw are within easy reach. The Watteaustraat also offers plenty of options for athletes, such as sports facilities around the Olympiaplein and Olympic stadium. Boat enthusiasts can moor at the nearby Stadionkade. There are also plenty of parking options in the street and immediate vicinity. At the moment it is still possible to apply for two parking permits immediately.

VVE:
The administration of the VVE is professionally managed, the service costs are EUR 326 per month including advance heating costs.

Particularities:
– Three bedrooms – east-facing balcony.
– Very conveniently located for public transport and the roads, the Zuidas and Schiphol.
– Annual lease payments surrendered until May 15, 2055.
– Possibility of viewing if desired also through Facetime/Skype.