Oudezijds Voorburgwal 247-1l

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
Wilt u niet aan 1 maar aan 2 grachten wonen? Wij bieden u dit historische appartement in een rustig gedeelte van de oudste buurt van onze prachtige stad! EEN UNIEKE KANS!
Oudezijds Voorburgwal 247-1L, charmant én sfeervol loft-achtig appartement, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op EIGEN GROND in een RIJKSMONUMENT, grootte ruim 160M2. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, in 2017 gerenoveerde badkamer plus keuken en een privé gelegen dakterras. Het appartement bevindt zich in een fraai grachtenpand uit begin 17e eeuw, doordrenkt van historie, met veel authentieke details en prachtig uitzicht op de grachten. De voorzijde van het appartement is gelegen aan het zuidelijke deel van de Oudezijds Voorburgwal, de achterzijde aan de Oudezijds Achterburgwal en biedt uitzicht op de historische Oudemanhuispoort. Dit aantrekkelijke, lichte appartement ligt naast het befaamde ‘Huis aan de Drie Grachten’.

Wat de bewoners gaan missen?
– Het uitzicht op het water vanuit de woonkamer
– De gezelligheid van het kookeiland en de etentjes aan de lange tafel
– De houtkachel op herfstachtige dagen
– De privacy en bbq-avonden op het zonnige dakterras

Indeling:

Entree:
Middels de hoge voordeur en de ruime marmeren statige hall, bereikt u de antieke houten trap naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime entree/hall, gastentoilet, twee goed bemeten slaapkamers met hoog plafond aan de achterzijde, welke beide uitzicht op de gracht genieten, dubbele walk-in closet, laundry en badkamer. De ruime badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
De fraaie living (vijf ramen breed aan de gracht) met prachtig monumentale houten balken en een witte houten vloer, geniet bijzonder veel daglicht en heeft een loft-achtige sfeer. De living is voorzien van een cozy houtkachel, en een airco-installatie.
De in 2017 gerenoveerde ruime open woonkeuken, met luxe kookeiland (welke beschikt over veel kastruimte), is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. een Quooker, vaatwasser en oven.
Door de stalen glazen deuren is de ruime masterbedroom te betreden welke aan de achterzijde van het appartement gelegen is. De master is voorzien van een airco-installatie en beschikt over diverse bergruimte en een charmante vide.

Een vaste trap naast het kookeiland, leidt u naar de entresol met werkplek en biedt de toegang tot het privé gelegen terras, welke een prachtig uitzicht over de gracht en het Centrum biedt.

Ligging:
Gelegen in hartje Centrum, centraler kan bijna niet, ware top locatie. Het appartement is gelegen bij de hoek van de Grimburgwal en Oudezijds Voorburgwal. Het pand loopt door tot aan de Oudezijds Achterburgwal en is dus feitelijk gelegen aan beide grachten. Zowel de altijd gezellige Nieuwmarkt met diverse cafés en restaurants als De Dam, Kalverstraat, maar ook diverse voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur, openbaar vervoer (metrostation Rokin & Centraal Station), liggen in de directe nabijheid.

VVE:
Een gezonde en actieve VVE (onder professioneel beheer), bestaande uit vier leden.
De servicekosten bedrage EUR 319,58 en voorschot G/W/E betaald u EUR 278.58 p/m

Bijzonderheden:
– Rijksmonument, gelegen op EIGEN grond;
– Voorzien van dubbel glas;
– Airconditioning in de living én masterbedroom;
– Woonoppervlakte ad 160m², dakterras ad 19m² met uitzicht over de gracht en het Centrum.

We offer you this historic apartment in a quiet area in almost the oldest neighborhood of our beautiful city!
A UNIQUE OPPORTUNITY!
Oudezijds Voorburgwal 247-1L, charming and attractive lofty apartment, spread over two floors, located on OWN GROUND in a NATIONAL MONUMENT, 160M2. The apartment features three bedrooms, a bathroom plus kitchen renovated in 2017 and a very private roof terrace. The apartment is located in a beautiful canal house from the early 17th century, steeped in history, with many authentic details and a beautiful view of the canals. The front of the apartment is located on the southern part of the Oudezijds Voorburgwal, the rear on the Oudezijds Achterburgwal and offers a view of the historic Oudemanhuispoort.
This attractive, bright apartment is located next to the famous ‘Huis aan de Drie Grachten’.

What will the current residents miss?
– The view of the water from the living room
– The cosiness of the cooking island and the dinners at the long table
– The wood-burning stove on autumn days
– The privacy and bbq evenings on the sunny roof terrace

Layout:

Entrance:
Through the high front door and the spacious marble stately hall, you reach the antique wooden staircase to the apartment on the second floor.

Second floor:
Spacious entrance/hall, guest toilet, two well-sized bedrooms at the rear with high ceilings, both enjoy canal view, double walk-in closet, laundry and bathroom. The spacious bathroom was completely renovated in 2017 and includes a freestanding bath, walk-in shower, sink and toilet.

Third floor:
The beautiful living room (five windows wide on the canal) with beautiful monumental wooden beams and a white wooden floor, enjoys a lot of daylight and has a loft-like atmosphere. The living room has a cozy wood-burning stove and an air conditioning system.
The spacious open kitchen, renovated in 2017, with a luxurious cooking island (which has plenty of cupboard space), is equipped with all conceivable built-in appliances, including a Quooker, dishwasher and oven.
Through the steel glass doors you can enter the spacious master bedroom which is located at the rear of the apartment. The master is equipped with an air conditioning system and has various storage space.

A fixed staircase next to the cooking island leads you to the entresol with workspace and access to the private terrace, which offers a beautiful view over the canal and the Center.

Location:
Located in the heart of the Center, a true top location. The apartment is located at the corner of the Grimburgwal and Oudezijds Voorburgwal. The building continues as far as the Oudezijds Achterburgwal and is therefore actually located on both canals. The always lively Nieuwmarkt with various cafes and restaurants such as De Dam, Kalverstraat, but also various facilities art/musea, culture and public transport (metro station Rokin & Central Station) are in the immediate vicinity.

VVE:
A healthy and active VVE (professional administration), consisting of four members.
The service costs amount to EUR 319.58 and advance G/W/E you pay EUR 278.58 p/m.

Particularities:
– National monument, located on OWN land;
– Equipped with double glazing;
– Air conditioning in the living room and master bedroom;
– Living area of 160m², roof terrace of 19m² with a view over the canal and the Center.