Egelantiersgracht 3II

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Egelantiersgacht 3-II, charmant sfeervol appartement ad 129M2 (EIGEN GROND – FUNDERING VERNIEUWD IN 2004!), verdeeld over drie lagen, geniet uitzicht over twee grachten, de Egelantiersgracht en de Prinsengracht, beschikt over twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, mét heerlijk dakterras. Gelegen op top locatie in de altijd gezellige Jordaan, in de directe nabijheid treft u diverse hippe café’s en restaurants, speciaalzaken, de Lindengracht/Noordermarkt, diverse goede uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar ook het beroemde Cheese museum is gelegen.

Eerste verdieping:
Entree met trap naar het appartement.

Tweede verdieping:
Gelegen aan de voorzijde treft u de sfeervolle lichte living, welke een prachtig uitzicht geniet over de Prinsengracht. Aan de achterzijde treft u de open woonkeuken voorzien van kookeiland met aangrenzend de gezellige eetkamer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Gaggenau en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. (stoom)oven, wokbrander, en Quooker). Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement geniet u een waanzinnig uitzicht over de grachten.
Tevens beschikt deze verdieping over een toilet.

Derde verdieping:
Middels de vaste trap, bereikt u de ruime hall (met bergkast) op de derde verdieping, deze geeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. Waarvan een gelegen aan de Prinsengracht, en een gelegen aan de Egelantiersgracht.
Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot het ruime beschutte dakterras ad 17M2, waar u in de zomer heerlijk privé kunt genieten van het zonnetje.
Ook deze verdieping beschikt over een toilet.

Vierde verdieping:
Ook deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap, en geniet een ruime hall (met laundry) welke toegang geeft tot de walk-in closet en badkamer. Deze twee ruimtes worden verbonden door een overloop met daklicht.
Er is eventueel mogelijkheid deze kledingkamer tot een slaapkamer te maken.
De ruime badkamer, beschikt over een dubbele wastafel, riant ligbad en inloopdouche.

VVE:
De actieve VVE bestaat uit drie leden en is in beheer bij Randstad Vastgoed Groep VVE Beheer, de servicekosten bedragen EUR 207,90 per maand.

Ligging:
Gelegen op top locatie in het centrum van Amsterdam, Jordaan!. Op loopafstand treft u een divers aanbod van winkels, galeries, restaurants en cafés zoals La Perla, Café Winkel, en het hippe Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn en Jumbo, maar nog leuker zijn Lindengracht én biologische Noordermarkt. Ook het Marnixbad, De Negen Straatjes, het Westerpark en de Haarlemmerstraat treft u allemaal op loopafstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en met de auto bent u zo op de A-10. Uiteraard zijn er ook diverse metro-, tram- en bushaltes in de directe nabijheid. Tevens zal in het voorjaar van 2024, op loopafstand de ondergrondse Singelgracht parkeergarage worden geopend.

Bijzonderheden:
– Fundering vernieuwd in 2004;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Beschikt over een werkende open haard, geïnstalleerd in 2008;
– A+ locatie in de altijd gezellige Jordaan.

=========================================================================

FOR SALE: Egelantiersgacht 3-II, charming, attractive apartment of 129M2 (OWN LAND – FOUNDATION RENEWED IN 2004!), spread over three layers, enjoys a view over two canals, the Egelantiersgracht and the Prinsengracht, has two (possibility of three) bedrooms , with lovely roof terrace. Situated in a prime location in the always pleasant Jordaan, in the immediate vicinity you will find several trendy cafes and restaurants, specialty shops, the Lindengracht/Noordermarkt, various good arterial roads and public transport within walking distance.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, where the famous Cheese museum is also located.

First floor:
Entrance with stairs to the apartment.

Second floor:
Located at the front you will find the attractive, bright living room, which enjoys a beautiful view over the Prinsengracht. At the rear you will find the open kitchen with a cooking island and an adjacent cozy dining room. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances from the Gaggenau brand and has all conceivable built-in appliances (including (steam) oven, wok burner and Quooker). You can enjoy an amazing view over the canals from both the front and rear of the apartment.
This floor also has a toilet.

Third floor:
Via the staircase you reach the spacious hall (with storage cupboard) on the third floor, which gives you access to the two well-sized bedrooms. One of which is located on the Prinsengracht, and one located on the Egelantiersgracht.
One of the bedrooms also has access to the spacious sheltered roof terrace of 17 m2, where you can enjoy the sun in private in the summer.
This floor also has a toilet.

Fourth floor:
This floor can also be reached via a staircase, and has a spacious hall (with laundry) which gives access to the walk-in closet and bathroom. These two spaces are connected by a landing with skylight.
It is possible to convert this dressing room into a bedroom.
The spacious bathroom has a double sink, spacious bath and walk-in shower.

VVE:
The active VVE consists of three members and is managed by Randstad Vastgoed Groep VVE Beheer, the service costs are EUR 207.90 per month.

Location:
Located in a top location in the center of Amsterdam, Jordaan!. Within walking distance you will find a diverse range of shops, galleries, restaurants and cafés such as La Perla, Café Winkel, and the trendy Toscanini. For daily shopping there are several supermarkets, such as Albert Heijn and Jumbo, but even more fun are Lindengracht and organic Noordermarkt. The Marnixbad, De Negen Straatjes, Westerpark and Haarlemmerstraat are all within walking distance. By bike you can reach Central Station in a few minutes and by car you can reach the A-10 in no time. Of course, there are also various metro, tram and bus stops in the immediate vicinity. The underground Singelgracht parking garage will also be opened within walking distance in the spring of 2024.

Particularities:
– Foundation renewed in 2004;
– Located on PRIVATE LAND;
– Has a working fireplace, installed in 2008;
– A+ location in the always pleasant Jordaan.