Gerrit van der Veenstraat 44II

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Gerrit van der Veenstraat 44-II, charmant familiehuis ad 136M2, verdeeld over twee lagen, beschikt over vier slaapkamers, riante badkamer en waanzinnig dakterras ad 45M2 mét buiten douche. Gelegen in Amsterdam Zuid, gelegen in de gewilde Apollobuurt, op steenworp afstand van de gezellige Beethovenstraat & Cornelis Schuytstraat, met aanbod aan diverse speciaalzaken en horeca.

Indeling:
Middels eigen opgang, bereikt u het appartement welke verdeeld is over de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping:
Hall met toegang tot alle vertrekken en voorzien van toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning treft u de gezellige lichte zithoek met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde gelegen bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken beschikt over een vijfpits-gasfornuis, afwasmachine, ijskast, diepvries, oven, magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Tevens beschikt deze ruimte over openslaande deuren naar het balkon, welke over de gehele breedte van het appartement loopt. Aan de voorzijde treft u tevens nog een fijne studeer-/werkkamer met een balkon, gelegen op het Zuiden.
De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat vloer en diverse inbouw spots.

Derde verdieping:
Hall met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee zeer goed bemeten slaapkamers en twee iets kleinere. De kamers genieten allen veel daglicht inval. De luxe badkamers beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, dubbele design wastafel en design radiator. Daar de badkamer over daklicht beschikt, geniet ook deze veel daglicht. Tevens geniet deze verdieping een nette bergruimte (laundry) met wasmachine en droogaansluiting.

Dakterras:
Vanaf de derde verdieping treft u de vaste trap naar het waanzinnige dakterras ad 45M2. Het dakterras is voorzien van verlichting, elektra, douche met warm- en koud wateraansluitingen en een halofoon om de voordeur op de begane grond mee te bedienen.

Ligging:
Gelegen op A+ locatie in hartje Zuid, de Apollobuurt. De woning is gelegen op steenworp afstand van gezellige winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat & Van Baerlestraat, welke beschikken over diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het groene Vondelpark, de Zuidas, diverse goed aangeschreven (internationale) scholen, musea én schiphol liggen binnen handbereik.
Zowel met de auto als het OV is de woning goed bereikbaar, ook parkeren voor de deur is hier eerder regel dan uitzondering.

VVE:
De VVE is in beheer bij Vezel VVE Diensten, bestaat uit 4 appartementsrechten, servicekosten bedragen EUR 192 per maand.

Erfpacht:
Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam, erfpacht omgezet naar eeuwigdurend. Canon afgekocht tot 2053.

Bijzonderheden:
– Gelegen op top locatie in hartje Zuid;
– Beschikt over maar liefst vier slaapkamers én waanzinnig dakterras met buiten douche;
– Gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat vloer, diverse inbouw spots.

============================================================

FOR SALE: Gerrit van der Veenstraat 44-II, charming family home of 136M2, spread over two floors, has four bedrooms, spacious bathroom and amazing roof terrace of 45M2 with outdoor shower. Located in Amsterdam South, located in the popular Apollobuurt, a stone’s throw from the cozy Beethovenstraat & Cornelis Schuytstraat, with a range of various specialty shops and catering establishments.

Layout:
You reach the apartment via its own entrance, which is spread over the second and third floor.

Second floor:
Hall with access to all rooms and equipped with toilet with fountain. At the front of the house you will find the cozy bright seating area with a view of the greenery. The modern kitchen/diner is located at the rear. The kitchen has a five-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, microwave, wine cooler and Quooker. This room also has French doors to the balcony, which runs across the entire width of the apartment. At the front you will also find a nice study/office with a balcony, located on the south.
The entire floor has a beautiful herringbone floor and various recessed spotlights.

Third floor:
Hall with access to four bedrooms, two at the front and two at the rear. There are two very well sized bedrooms and two slightly smaller ones. The rooms all enjoy plenty of daylight. The luxurious bathroom has a large bath, walk-in shower, double designer sink and design radiator. Since the bathroom has skylight, it also enjoys plenty of daylight. This floor also has a neat storage space (laundry) with washing machine and drying connection.

Roof terrace:
From the third floor you will find the staircase to the amazing roof terrace of 45M2. The roof terrace has lighting, electricity, a shower with hot and cold water connections and a halophone to operate the front door on the ground floor.

Location:
Located at an A+ location in the heart of South, the Apollobuurt. The house is located a stone’s throw from pleasant shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat & Van Baerlestraat, which have various specialty shops and cozy catering establishments. The green Vondelpark, the Zuidas, various well-regarded (international) schools, museums and Schiphol are also within easy reach.
The house is easily accessible by both car and public transport, and parking in front of the door is also the rule rather than the exception.

VVE:
The VVE is managed by Vezel VVE Services, consists of 4 apartment rights, service costs amount to EUR 192 per month.

Ground lease:
Located on leasehold land by the municipality of Amsterdam, leasehold converted to perpetual. Canon bought off until 2053.

Particularities:
– Located in a top location in the heart of South;
– Has no fewer than four bedrooms and an amazing roof terrace with outdoor shower;
– Entire apartment has a beautiful herringbone floor and various recessed spotlights.