Ben van Meerendonkstraat 321

TE KOOP: Ben van Meerendonkstraat 321, prachtig penthouse ad 238M2 (energielabel A+), gelegen op de zevende (bovenste) verdieping (LIFT!) van het moderne appartementencomplex De Witte Kaap op IJburg. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), twee badkamers, waanzinnig uitzicht over het Markermeer middels de 21 raampartijen die allen tot de grond doorlopen, luxe keuken van het merk Bulthaup en inbouwapparatuur van de merken Gaggenau & Miele. Een separate berging én twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
In de directe omgeving treft u diverse hippe restaurants, heerlijke speciaalzaken, recreatiegebieden als het Theo van Goghpark en het Diemerpark, goed bereikbaar middels het OV, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Indeling:
Met de lift, of eventueel het trappenhuis, bereikt u het penthouse gelegen op de zevende verdieping.

Middels de ruime ontvangstruimte/hall voorzien van garderobe en toilet met fontein heeft u toegang tot de zeer ruime living. De riante lichte living is gelegen in “de punt” en het uitzicht hier is werkelijk fantastisch, u heeft onder andere zicht op het IJmeer en het Diemerpark, en zelfs nog wat verder. In deze punt is zowel een gezellig zit- als eethoek gecreëerd, aansluitend treft u de luxe uitgevoerde Bulthaup keuken. De keuken, welke van alle gemakken is voorzien, beschikt over inbouwapparatuur van de merken Gaggenau & Miele, o.a.: inductiekookplaat, (stoom) oven, vaatwasser, twee koelkasten én een Quooker zijn aanwezig.

Het penthouse geniet diverse slaapkamers, waarvan sommige nu in gebruik als werkkamer(s).
De main bedroom beschikt over een ruime inloopkast, welke af te sluiten is middels een schuifdeur, en een eigen fraaie badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Een grote ontvangstruimte met aansluitend een kamer met kitchenette (met Gaggenau kook-unit) wordt nu gebruikt als kantoor aan huis. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer mét eigen badkamer en inloopkast te realiseren (zie alternatieve plattegrond). De derde slaapkamer heeft momenteel een grote walk-in closet, deze ruimte is eventueel ook in te richten als extra badkamer daar het toilet aangrenzend is (zie alternatieve plattegrond).
Een werkkamer, met uitzicht over heel IJburg, grenst aan het woongedeelte.

Het penthouse heeft mooie hoge taatsdeuren tot aan het plafond, vloerverwarming per ruimte te bedienen, een hippe gietvloer, luxe aankleding van de sanitaire ruimtes, verscholen deurscharnieren, stopcontactpunten in de vloer en aluminium schakelwerk.

Er is een separate berging beschikbaar en twee inpandige parkeerplaatsen.

VVE:
De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE Beheer.
De servicekosten bedragen EUR 412,78 per maand incl. twee parkeerplaatsen.

Erfpacht:
Het penthouse is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 15 augustus 2058.

Ligging:
De Ben van Meerendonkstraat is gelegen aan een brede gracht op het hippe IJburg. In de directe omgeving treft u diverse hippe restaurants (als Tante Til, PUUR, MCHI, Pinxobar), heerlijke speciaalzaken en diverse bekende supermarkten. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Goed bereikbaar middels het OV (tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het CS), maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Bijzonderheden:
– Prachtig penthouse ad 238M2 met subliem uitzicht op het IJmeer;
– Beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers; – heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers
– Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage te koop a EUR 25.000 K.K. per parkeerplaats;
– Energielabel A+;
– Gehele woning beschikt over vloerverwarming, elke ruimte is separaat te bedienen;
– Het appartement is voorzien van een waterfilter systeem (antikalk).