Blasiusstraat 32HS

TE KOOP: Blasiusstraat 32-HS, royaal benedenhuis met eerste verdieping, gelegen op EIGEN GROND ad 110M2, beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, en een zonnige diepe tuin op het Zuiden. Deze stijlvolle loftachtige woning beschikt over hoge plafonds, klassieke details en geniet veel lichtinval. De woning kijkt uit op het autovrije pleintje van de Swammerdamstraat. Het is gelegen in de gezellige Weesperzijdebuurt, nabij de Pijp. Op steenworp afstand van de Amstel is het slechts 300 meter lopen naar het centrum. Er zijn vele voorzieningen en winkels in de directe omgeving. Tramhaltes en de metro zijn op loopafstand en het Amstel station is slechts vijf minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule, gang met garderobe/bergruimte, aan voorzijde woon/zitkamer met ingebouwde kasten ensuite naar ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne eetkeuken heeft een loftachtige sfeer en is voorzien van alle apparatuur t.w. inductiefornuis met ingebouwd afzuigsysteem, oven, ijskast en
vaatwasser. Voorts wc, badkamer met douche en slaapkamer/study aan tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met isolatie en vloerverwarming. Kelder, groot ca 6m2 vanuit slaapkamer/study te bereiken via een luik, thans in gebruik als wijnkelder/berging.

De circa 82M2 grote, diepe zonnige tuin op het Zuiden heeft twee terrassen, zodat U de hele dag van de zon kunt genieten. Naast het achter-terras is een kleine houten berging.

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je de tweede goed bemeten slaapkamer (met kastenwand), deze kamer geniet bijzonder veel daglicht inval, door raampartijen aan twee zijden en openslaande deuren met uitzicht op de mooie tuin. Ook tref je hier de tweede badkamer met vloerverwarming met ligbad, separate douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

VVE:
De gezonde en actieve VVE (vier leden) is in beheer bij DBA VVE Beheer, de servicekosten bedragen EUR 135,30 per maand.

Ligging:
De woning ligt in de Swammerdambuurt en is zeer centraal gelegen tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. Over de Weesperzijde kun je heerlijk langs de Amstel wandelen. Op loopafstand tref je de bruisende “Pijp” met een riant aanbod aan trendy winkels, cafeetjes en restaurants en niet te vergeten; de gezellige Albert Cuypmarkt. Aan de eigen zijde van de Nieuwe Amstelbrug zijn er eveneens tal van uitgaansgelegenheden en een rijkdom aan restaurants. Bijvoorbeeld Theater Carré, het mooie Amstelhotel en restaurant “De Ysbreeker”.

De woning is per OV en auto zeer goed bereikbaar. Tramhalte lijn 3 en metrostation Wibautstraat, met een snelle verbinding naar Amsterdam CS en Amstel, zijn op loopafstand. Het Amstel station is 5 minuten fietsen. Met de auto is het, ook in de spits, 5 minuten rijden naar de ring A10.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Kelder van 3.37×1.82 meter;
• Tuin op het zuiden van circa 82m² met twee terrassen;
• Zeer hoge plafonds (3,54 meter hoog);
• In 2019 volledige renovatie: o.a. gehele vloer vervangen, vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamers, alle elektra, waterleiding en isolatie van vloeren;
• Originele schouw en en-suite inbouwkasten.