De Boelelaan 265

-FOR ENGLISH SEE BELOW-

!!Let wel, de VvE hanteert als richtlijn een leeftijdsgrens van minimaal 55 jaar door middel van een ballotage!!

TE KOOP: Compleet gerenoveerd en licht drie-kamer appartement, met twee slaapkamers en balkon op het Zuiden, gelegen op de tweede verdieping, in een goed onderhouden complex (Zuidwende) met lift. Het appartement is gelegen tegen over de bruisende Zuidas en nabij diverse bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat. Let wel, de VvE hanteert als richtlijn een leeftijdsgrens van minimaal 55 jaar door middel van een ballotage.

In Zuidwende-appartments woont u op volledig zelfstandige en individuele basis. U kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke- en individuele service- en dienstverlening die Zuidwende-appartments biedt. Van een dinerservice tot 24-uurs dienstverlening met telefonische bereikbaarheid van de servicereceptie. Van huishoudelijke diensten tot het gebruik van de internet- en fitnessruimte. Het gebruik van de gemeenschappelijke service- en dienstverlening is opgenomen in de servicekosten.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de tweede etage van dit complex.

Tweede verdieping:
Riante hall met toegang tot alle vertrekken, zeer lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de Zuidas. Compleet nieuwe, ruime en lichte keuken voorzien van de nodige inbouw apparatuur (o.a. AEG). Twee zeer goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, waarvan een toegang biedt tot het heerlijke balkon welke op het Zuiden gelegen is. Ruime badkamer voorzien van wastafel, douche en radiator, allen splinternieuw. Tevens beschikt het appartement uiteraard over een laundry en separaat toilet.

Ligging:
Zuidwende ligt op de hoek van de Boelelaan, van Leijenberghlaan en Beethovenstraat, tegenover de in ontwikkeling zijnde prestigieuze Zuidas. Op vijf minuten loopafstand treft u het Groot Gelderlandplein, waar u diverse gezellige cafe’s en restaurant’s treft maar uiteraard ook uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het Amsterdamse Bos treft u op steenworp afstand, evenals diverse tennisparken en golfcourse. De bus en sneltram stoppen bijna voor de deur en met de auto zijn de diverse uitvalswegen als de A2, A4, A9 en A10 direct te bereiken.

VVE:
Het complex beschikt over een gezonde en actieve VVE welke in beheer is bij Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen EUR 406 per maand, dit is o.a. voorschot stookkosten, inclusief verzekering van het gebouw, schoonhouden/onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tuin, 24-uurs bereikbaarheid.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt EUR 127,77 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon wordt herzien op 30 juni 2036. De algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn hier van toepassing. De canon is inbegrepen in de servicekosten.

BIJZONDERHEDEN
– VvE hanteert als richtlijn een leeftijdsgrens van minimaal 55 jaar door middel van een ballotage.
– Eigen berging op de begane grond.
– Leuk uitzicht aan de voorzijde naar de Zuidas.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Oudersdomsclausule.

=========================================================

!!Mind you, the VvE uses as a guideline an age limit of at least 55 years by means of a ballotage!!

FOR SALE: Completely renovated and bright three-room apartment, with two bedrooms and balcony on the South, located on the second floor, in a well maintained complex (Zuidwende) with elevator. The apartment is located across the bustling Zuidas and near several well-known shopping streets such as the Beethovenstraat. Please note that the VvE uses as guideline an age limit of at least 55 years by means of ballotage.

In Zuidwende apartments you live on a completely independent and individual basis. You can make use of the common and individual service and services offered by Zuidwende appartments. From a dinner service to 24-hour service with telephone accessibility of the service reception. From household services to the use of the internet and fitness room. The use of the common service and services is included in the service costs.

Layout:
Through the common staircase or the elevator you reach the apartment on the second floor of this complex.

Second floor:
Spacious hall with access to all rooms, very bright and spacious living room overlooking the Zuidas. Completely new, spacious and bright kitchen with the necessary appliances (including AEG). Two very well sized bedrooms at the rear of the apartment, one of which provides access to the lovely balcony which is located on the South. Spacious bathroom with sink, shower and radiator, all brand new. Also, the apartment has a laundry and separate toilet.

Location:
Zuidwende is located on the corner of the Boelelaan, van Leijenberghlaan and Beethovenstraat, opposite the developing prestigious Zuidas. At five minutes walking distance you will find the Groot Gelderlandplein, where you will find several cozy cafes and restaurants, but of course you can also do your daily shopping. The Amsterdamse Bos is just a stone’s throw away, as well as various tennis parks and golf courses. The bus and express tram stop almost in front of the door and the various roads such as the A2, A4, A9 and A10 can be reached directly by car.

VVE:
The complex has a healthy and active association (VVE) which is managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs are EUR 406 per month, this includes advance heating costs, including insurance of the building, cleaning/maintenance of common areas and garden, 24-hour accessibility.

Ground lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The canon is EUR 127.77 per year and is indexed annually. The canon will be revised on 30 June 2036. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply here. The canon is included in the service costs.

PARTICULARITIES
– As a guideline, VvE uses an age limit of at least 55 years by means of ballotage.
– Private storage on the ground floor.
– Nice view at the front to the Zuidas.
– Fully equipped with double glazing.
– Parental agreement.