Gerrit van der Veenstraat 86II

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: charmant, ruim en licht appartement ad 131m2 (BVO 143m2), gelegen op de tweede verdieping welke bereikbaar is middels trap of lift, beschikt over drie slaapkamers, cozy woonkeuken en balkon op het Oosten. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek van de altijd gezellige Beethovenstraat en bruisende Zuidas. Diverse goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen, top restaurants en parken liggen allen binnen handbereik. Parkeren in deze buurt is geen enkel probleem, evenals het aanvragen van een parkeervergunning.

Indeling:
Entree met lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Ruime hal met toegang naar alle vertrekken, voorzien van garderobe en toilet. Riante en lichte living voorzien van eikenhouten parketvloer, gelegen aan de voorzijde met zit- en eetgedeelte, gezien de vele ramen geniet u een wijds uitzicht over de Gerrit van der Veenstraat. De dichte (woon)keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, ook geeft deze toegang tot het balkon welke op het Oosten gelegen is.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers waarvan de master toegang biedt tot de ruime badkamer (welke ook bereikbaar is middels de hal). De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Op de vierde verdieping treft u een separate bergkamer.

Ligging:
Gelegen op een rustige maar zeker A-locatie in Amsterdam Zuid. Om de hoek van de altijd gezellige Beethovenstraat, hier treft u diverse speciaalzaken, bekende supermarkten maar ook goede restaurants. De bruisende Zuidas ligt op nog geen vijf minuten fiets afstand, basisscholen en middelbare scholen, het Vondelpark, diverse musea, de uitvalswegen (A2/A4/A5/A10), allen binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in dit gebied is eerder regel dan uitzondering, een plekje voor de deur is vaak dus geen probleem.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 17 leden en is gezond. De servicekosten bedragen EUR 457 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water.

Erfpacht:
Het appartement staat op erfgrond waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2053.

Bijzonderheden:
– Zeer licht gezien de unieke zuid/west hoekligging.
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2053.
– Servicekosten INCLUSIEF voorschot stookkosten.
– Bergkamer op de vierde verdieping.
– Zonneschermen aan de buitenzijde rondom.

===============================================================

FOR SALE: charming, spacious and bright apartment of 131m2 (BVO 143m2), located on the second floor which is accessible by stairs or elevator, has three bedrooms, cozy kitchen and balcony on the East. The apartment is located in a quiet location in Amsterdam South, around the corner from the always lively Beethovenstraat and bustling Zuidas. Several well-regarded primary and secondary schools, top restaurants and parks are all within easy reach. Parking in this area is no problem, as is applying for a parking permit.

Layout:
Entrance with elevator and staircase to the second floor.

Spacious hall with access to all rooms, with wardrobe and toilet. Spacious and bright living room with oak parquet floor, located at the front with sitting and dining area, given the many windows you enjoy a wide view over the Gerrit van der Veenstraat. The closed (living) kitchen is located at the rear of the apartment and of course the kitchen has various built-in appliances, it also gives access to the balcony which is located on the East.
The apartment has three well-sized bedrooms, the master of which provides access to the spacious bathroom (which is also accessible through the hall). The bathroom has a bath, shower and double sink.

On the fourth floor you will find a separate storage room.

Location:
Located in a quiet but certainly A-location in Amsterdam South. Around the corner from the always lively Beethovenstraat, here you will find various specialty shops, well-known supermarkets but also good restaurants. The bustling Zuidas is less than five minutes by bike, primary and secondary schools, the Vondelpark, various museums, the highways (A2/A4/A5/A10), all within a few minutes. Parking in this area is the rule rather than the exception, so a spot in front of the door is often not a problem.

Owners Association:
The owners association consists of 17 members and is healthy. The service costs are EUR 457 per month including an advance heating costs and hot water.

Ground lease:
The apartment is on leasehold land to which the General Provisions for continuous leasehold 1994 of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been bought up to and including August 31, 2053.

Particularities:
– Very light given the unique south / west corner location.
– Annual lease payments surrendered until August 31, 2053.
– Service costs INCLUDING advance heating costs.
– Storage room on the fourth floor.
– Sunshades on the outside all around.