Gustav Mahlerlaan 379

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

Gustav Mahlerlaan 379, luxe penthouse met internationale allure. In de metropolitan omgeving is dit schitterende, onder architectuur, zeer luxueus verbouwde penthouse op de 17e verdieping van het gebouw Xavier te huur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en drie balkons met spectaculair uitzicht, een lift, aparte berging en twee parkeerplaatsen. Xavier is een complex met karakter en stijl. Dit kosmopolitische appartement wordt gemeubileerd aangeboden en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161m², een ruim terras ad 18m².

Indeling:
Entree van het complex, lobby met receptie, conciërge en toegang tot de liften.
Het appartement is op de 17e verdieping gelegen.

Bij binnenkomst de hall met garderobe, inbouwkasten en een gasten toilet.
Middels de hal heeft u toegang tot de smaakvolle living en charmante woonkeuken. De living is een zeer ruimtelijk geheel met rondom ramen tot plafondhoogte met panoramisch uitzicht en geeft middels de schuifpui toegang tot het ruime terras, welke een weids uitzicht geeft over Buitenveldert en Amstelveen. De fraaie luxe open keuken met kookeiland, heeft marmeren keukenbladen en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: (stoom)-oven, inbouw koffieapparaat, Quooker, warmhoudlade, dubbele IJskast, afwasmachine en een kookplaat met afzuiging.

De master bedroom is middels de hall te bereiken en heeft een fraaie walk-in closet, badkamer en-suite die voorzien is van zeer hoogwaardige materialen: een ruim bad, dubbele wastafelmeubel, zeer ruime separate regendouche, wc, een design radiator en vloerverwarming. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het tweede terras.

De overige twee goed bemeten slaapkamers zijn prettige ruimtes, waarvan een beschikt over een aangrenzend terras.
Direct aan de overzijde van de slaapkamers een tweede badkamer met inloopdouche en een ruime wastafel.
Verder een wasruimte met wasmachine en droger van Miele en veel opbergruimte.

Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer, voorzien van vloerverwarming.
Tevens beschikt het penthouse over een separate berging.

Er is mogelijkheid om in de onderbouw van het complex, twee privé parkeerplaatsen met 3-fasen oplaad paal te huren.

Ligging:
Op top locatie in de Zuid-As, met op loopafstand diverse supermarkten en andere winkelvoorzieningen, maar ook het Gelderplein en de gezellige Beethovenstraat liggen op loopafstand. Voor groen is het Beatrixpark, Amstelpark en Amsterdamse bos zeer dichtbij. Amsterdam Zuid-As is door de perfecte infrastructuur op korte afstand van de A10, het centrum en Schiphol. Ook de nabijheid van station Zuid/WTC biedt alle vervoersmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Huurprijs per maand EUR 6.500 EXCL. gas, water, elektra, internet en tv;
– Beschikbaar per 1 februari 2024;
– Luxe penthouse ad 161m² (NEN gemeten);
– Eventueel 2 parkeerplaatsen beschikbaar (met 3-fasen oplaadpaal);
– Energielabel: A;
– Gemeubileerd en gestoffeerd;
– Totaal hoogwaardig en onder architectuur verbouwd;
– Drie slaapkamers en twee badkamers;
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Statische koeling d.m.v. koelplafond;
– Camerabeveiliging;
– Receptie met conciërge aanwezig;
– Berging in de onderbouw;
– Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

=======================================================

Gustav Mahlerlaan 379, luxurious penthouse with international allure. This beautiful, architecturally, very luxuriously renovated penthouse on the 17th floor of the Xavier building is available for rent in the metropolitan area. The apartment has three bedrooms, two bathrooms and three balconies with spectacular views, an elevator, separate storage room and two parking spaces. Xavier is a complex with character and style. This cosmopolitan apartment is offered furnished and has a living area of no less than 161m², a spacious terrace of 18m².

Layout:
Entrance to the complex, lobby with reception, concierge and access to the elevators.
The apartment is located on the 17th floor.

Upon entering the hall with wardrobe, fitted wardrobes and a guest toilet.
Through the hall you have access to the tasteful living room and charming kitchen. The living room is very spacious with windows all around to ceiling height with panoramic views and provides access through sliding doors to the spacious terrace, which provides a wide view of Buitenveldert and Amstelveen. The beautiful luxurious open kitchen with cooking island has marble kitchen tops and is equipped with all conceivable built-in appliances: (steam) oven, built-in coffee machine, Quooker, warming drawer, double refrigerator, dishwasher and a hob with extractor.

The master bedroom can be reached through the hall and has a beautiful walk-in closet, en-suite bathroom with very high-quality materials: a spacious bath, double washbasin, very spacious separate rain shower, toilet, a design radiator and underfloor heating. You also have access to the second terrace from this bedroom.

The other two well-sized bedrooms are pleasant spaces, one of which has an adjacent terrace.
Directly on the other side of the bedrooms is a second bathroom with walk-in shower and a spacious sink.
Furthermore, a laundry room with Miele washing machine and dryer and plenty of storage space.

The entire apartment has a beautiful wooden floor with underfloor heating.
The penthouse also owns a storage room in the basement of the building.

In the basement of the complex, you will find two private parking spaces with a 3-phase charging station which are possible to rent.

Location:
In a prime location in the Zuid-As, with several supermarkets and other shopping facilities within walking distance, but also the Gelderplein and the cozy Beethovenstraat are within walking distance. For greenery, the Beatrix Park, Amstel Park and Amsterdamse Bos are very close. Amsterdam Zuid-As is a short distance from the A10, the center and Schiphol due to its perfect infrastructure. The proximity of Zuid/WTC station also offers all transport options.

Particularities:
– Rental price per month EUR 6.500 EXCL. gas, water, electricity, internet and TV;
– Available from February 1, 2024;
– Luxury penthouse of 161m² (NEN measured);
– Possible to rent 2 parking spaces (with 3-phase charging station);
– Energy label: A;
– Furnished and upholstered;
– Totally high-quality and architecturally renovated;
– Three bedrooms and two bathrooms;
– Underfloor heating throughout the entire apartment;
– Static cooling by means of cooling ceiling;
– Camera security;
– Reception with concierge available;
– Storage in the basement;
– Deposit equal to two months’ rent.