Keizersgracht 71-2

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Keizersgracht 71-II. In een dubbel grachtenpand met bordestrap en prachtige 18e eeuwse consoles en wapenschilden in stijl van Lodewijk de XIV. Een bijzonder licht, royaal appartement van ca. 170 m², gelegen in een statig RIJKSMONUMENT (circa 1730) mét LIFT, op een toplocatie aan de Keizersgracht.
Het appartement beslaat maar liefst vijf ramen breed aan de gracht, op het Zuiden gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het water. De combinatie van de indrukwekkende entree, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor een unieke woonbeleving midden in de Amsterdamse grachtengordel, terwijl u binnen geniet van rust en privacy. Kortom alles wat je hoopt te vinden als je op zoek bent naar een appartement op de grachten.

Indeling:
Bel-etage / gemeenschappelijke entree
Representatieve entree met statige hal, marmeren vloeren en originele ornamentenplafonds. De klassieke opgang met Koninklijke trap en lift brengen u naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Entree van de woning, ruime hal met toegang tot de living. De woonkamer is uitzonderlijk breed, vijf ramen aan de grachtzijde, en geniet daardoor van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over de Keizersgracht. De open haard en royale maatvoering maken dit een zeer aangename leefruimte.
De woonkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.
Vanuit de hal bereikt u aan de andere zijde het slaapgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens met uitzicht over de gracht, badkamer met dubbel wastafel en inloopdouche. Er bevindt zich een separate WC. De tweede slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, grenzend aan het binnenhof.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime laundry.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de Herenstraat, midden in de geliefde grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed).
Op loopafstand vindt u de Noordermarkt met de bekende biologische markt op zaterdag, de Jordaan en de “9 Straatjes”. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken.
De woning combineert het bruisende stadsleven met een bijzonder rustige woonomgeving zodra u binnen bent.

VvE:
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €457,40? per maand.

Erfpacht:
Gelegen op EIGEN GROND – geen erfpacht.

Bijzonderheden:
Appartement van circa 170 m² (NEN2580) op 1 laag;
Vijf ramen breed aan de Keizersgracht;
RIJKSMONUMENT (circa 1730);
LIFT aanwezig;
Statige entree met marmeren vloeren en ornamentenplafonds;
Twee goed bemeten slaapkamers;
Open haard in de living;
Gelegen op EIGEN GROND;
Servicekosten €457,40? per maand;
Aparte eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain;
Parkeren via vergunningsstelsel;

Oplevering in overleg.

————————————————————————————————————————————————-

FOR SALE: Keizersgracht 71-II. A semi-detached canal-side property featuring a landing staircase and stunning 18th-century corbels and coats of arms in the style of Louis XIV. A particularly light, spacious apartment of approx. 170 m², situated in a stately LISTED BUILDING (circa 1730) with a LIFT, in a prime location on Keizersgracht.
The apartment spans no fewer than five windows across the canal, facing south and offering a magnificent view over the water. The combination of the impressive entrance, high ceilings and large windows creates a unique living experience right in the heart of Amsterdam’s canal belt, whilst you enjoy peace and privacy inside. In short, everything you hope to find when looking for a canal-side apartment.

Layout:
Ground floor / communal entrance
Impressive entrance hall with a stately foyer, marble floors and original ornate ceilings. The classic staircase, featuring the Royal Staircase, and the lift take you to the second floor.
Second floor
Entrance to the property, spacious hall with access to the living room. The living room is exceptionally wide, with five windows facing the canal, and therefore enjoys wonderful natural light and unobstructed views over the Keizersgracht. The fireplace and generous dimensions make this a very pleasant living space.
The kitchen-diner features a hardstone worktop and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven and dishwasher.
From the hall, you reach the sleeping area on the other side. At the front is a spacious bedroom, also with a view over the canal, a bathroom with double washbasin and walk-in shower. There is a separate toilet. The second bedroom is situated in a quiet spot at the rear, adjacent to the courtyard.
At the rear of the flat is a spacious laundry room.

Location:
Situated in a prime location on Keizersgracht, between Brouwersgracht and Herenstraat, right in the heart of the popular Canal District (UNESCO World Heritage Site).
Within walking distance you will find the Noordermarkt with its famous organic market on Saturdays, the Jordaan and the ‘9 Straatjes’. The immediate vicinity offers a wide range of restaurants, cafés and specialist shops.
The property combines bustling city life with a remarkably peaceful living environment as soon as you step inside.

Owners’ Association:
Active and well-run owners’ association. Service charges amount to €457.40 per month.

Leasehold:
Situated on FREEHOLD land – no leasehold.

Key features:
Apartment of approximately 170 m² (NEN2580) on one level;
Five windows wide on Keizersgracht;
LISTED BUILDING (circa 1730);
LIFT available;
Stately entrance hall with marble floors and ornate ceilings;
Two good-sized bedrooms;
Fireplace in the living room;
Situated on FREEHOLD land;
Service charges €457.40 per month;
Separate private storage room and communal bicycle storage in the basement;
Parking via permit system;

Handover by agreement.