Kerkstraat 174II

€ 1.495.000,- k.k.

Informatie

TE KOOP: Zeer luxueus maar zeker charmant én sfeervol dubbel bovenhuis (EIGEN GROND) ad 156M2, beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig royaal (niet vergund) dakterras. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd én gemoderniseerd, waardoor deze beschikt over alle denkbare luxe. Gelegen in hartje centrum (centraler kan eigenlijk niet), op steenworp afstand van de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en de Keizersgracht, maar ook het altijd gezellige Leidseplein en Vondelpark liggen op enkele minuten loop/fietsafstand.

Indeling:
Middels eigen entree voorzien van videofoon-installatie, bereikt u middels de trap het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zeer royale overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de derde verdieping.
De masterbedroom welke is voorzien van diverse inbouwkasten, walk-in-closet, is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De master beschikt over een vast bed meubel, heeft directe toegang tot een eigen zéér luxueuze badkamer, welke een vrijstaand ligbad geniet, 2-persoons inloop douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waarvan een momenteel in gebruik is als study. Hier is tevens de tweede badkamer gelegen welke beschikt over een douche en wastafel, uiteraard beschikt deze verdieping ook over een separaat toilet.
Tevens beschikt deze verdieping over zeer veel ingebouwde kastruimte, een was- en stookruimte.

Derde verdieping:
De fraaie en charmante living (welke een loft-achtig gevoel geeft) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een cozy gashaard en visgraat houten vloer. Door de grote ramen en lichtkoepels in het dak beschikt deze verdieping over veel daglicht inval. Aan de achterzijde is de uiterst luxe én hoogwaardige marmeren woonkeuken gelegen (beschikt over veel kast ruimte), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met royaal kookeiland. De keuken beschikt over ALLE denkbare luxe, o.a. een vaatwasser, Quooker, stoomoven, wijnklimaatkast, oven/magnetron, koffiemachine én IJsblokjes machine, voornamelijk van het merk Miele. Ook hier een bijzonder detail, in de woonkeuken ligt deels een glazenvloer, hierdoor heeft u inkijk op de overloop/hall van de tweede verdieping.

Dakterras:
Middels de vaste trap in de living bereikt u het zonnige en royale dakterras, met een waanzinnig uitzicht (o.a. op het Rijksmuseum) over de gehele stad.
LET OP – Voor dit dakterras is geen vergunning verleend.

Ligging:
Op top locatie in hartje centrum, nabij alle denkbare voorzieningen. In de buurt treft u diverse hippe restaurant’s en café’s, vele speciaalzaken en diverse hotspots. Alle winkels voor uw dagelijkse en niet- dagelijkse boodschappen liggen binnen handbereik. Op loopafstand treft u de Prinsengracht, Vijzelstraat, Nieuwe Spiegelstraat, Rembrandtplein en het Leidseplein, maar andere delen van de stad zijn natuurlijk ook binnen enkele (fiets) minuten goed bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, maar ook de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar.

VVE:
Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (in eigen beheer) bestaande uit drie leden.
De servicekosten bedragen per maand EUR 150.

Bijzonderheden:
– Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement, gelegen op eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbel glas, deels vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning;
– Onder architectuur (Studio MC Marjolein Cortvriend) verbouwd/gerenoveerd in 2018;
– Indien gewenst op te leveren inclusief al het meubilair, exclusief de kunst;
– Dakterras is NIET vergund.

Plattegronden