Minervalaan 54III/IV

– FOR ENGLISH SEE BELOW –

TE KOOP: Gelegen op top locatie in hartje-Zuid, aan de lommerijke Minervalaan, zeer fraai en breed appartement ad 225M2, gelegen op de derde EN (met eigen entree) vierde etage – welke bereikbaar zijn middels LIFT. Geheel gerenoveerd in 2017. Drie ruime slaap/werkkamers waarvan één met entre sol. Twee badkamers, balkon en een zonnig dakterras. Het betreft een Rijksmonument.

Indeling:

Via de chique entree met ruime hal bereikt u de LIFT die zowel naar de derde als de vierde verdieping gaat.

Derde verdieping:
Ruime hal welke voorzien is van een garderobe en separaat toilet.
De zeer ruime en lichte woonkamer die gelegen is aan de voorzijde loopt over in de bibliotheek en beschikt over zes ramen met een fraai uitzicht.
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en grenst aan de zeer ruime open woonkeuken. De keuken is o.a. voorzien van twee ovens, twee ijskasten en Quooker.
De master bedroom, gelegen aan de achterzijde en eveneens met openslaande deuren naar het balkon, bereikt u middels de ruime inloop douche voorzien van een dubbele wastafel en een Japans toilet en is tevens voorzien van een luxe dressing.
Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer.

Vierde verdieping:
Deze bereikt u middels een fraaie trap binnendoor, maar is OOK bereikbaar via de lift of trap met een EIGEN ingang op de vierde verdieping. Hierdoor is het appartement tevens uitermate geschikt om thuis een eigen werk/praktijkruimte te hebben.
Aan de achterzijde met de eigen ingang bevindt zich de zeer ruime werk/slaapkamer.
Aan de voorzijde is een slaapkamer met een trap naar de entresol. Tevens is hier de tweede badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche en een separaat toilet plus een ruimte voor de wasmachines.

Tevens beschikt het appartement in het souterrain over een ruime berging ad 25M2

Ligging:
Gelegen op top locatie in hartje Zuid, nabij de bekende winkelstraten als de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, om de hoek diverse tramlijnen en op loopstand van station WTC, van waaruit Schiphol binnen zeven minuten te bereiken is. Ook zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar, denk aan de A2/A4/10. In de directe omgeving treft u diverse uitstekende basis- en middelbare scholen (British School, Ignatius gymnasium en het Montessori lyceum), treft u vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes en diverse bekende supermarkten liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Breed en licht appartement ad 225M2, gerenoveerd in 2017;
– Voorzien van balkon op het Zuidwesten en dakterras;
– Servicekosten EUR 630 per maand – incl. stookkosten EN warmwater;
– Erfpacht afgekocht tot 2052 en aanvraag afkoop erfpacht gedaan voor eeuwigdurend, kosten EUR 66.954,-.

=============================================================

FOR SALE: Located at a top location in the heart of South, on the leafy Minervalaan, beautiful and wide apartment of 225M2 on the third AND (with own entrance) fourth floor – accessible by elevator. Completely renovated in 2017. Three spacious bedroom/studyrooms, one with entre sol. Two bathrooms, balcony and a sunny roof terrace. It is a national monument.

Layout:

Through the chic entrance with spacious hall you reach the elevator that goes to both the third and fourth floor.

Third floor:
Spacious hall which is equipped with a wardrobe and separate toilet.
The very spacious and bright living room, located at the front, runs into the library and has six windows with a beautiful view.
The dining room is located at the rear with patio doors to the balcony and is adjacent to the very spacious open kitchen. The kitchen includes two ovens, two refrigerators and Quooker.
The master bedroom, located at the rear and also with doors to the balcony, can be reached through the spacious walk-in shower with a double sink and a Japanese toilet and is also equipped with a luxurious dressing.
The entire apartment has an oak parquet floor.

Fourth floor:
This can be reached via a internal staircase, but can also be reached via the lift or stairs with its own entrance on the fourth floor. This makes the apartment also ideal for having your own work/practice space at home.
At the rear with its own entrance is the very spacious work/bedroom.
At the front is a bedroom with a staircase to the mezzanine. Also here is the second bathroom with bath and walk-in shower and a separate toilet plus a space for the washing machines.

The apartment also has a large storage room in the basement of 25M2

Location:
Located at a top location in the heart of South, near the well-known shopping streets such as Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, several tram lines around the corner and within walking distance of WTC station, from which Schiphol can be reached within seven minutes. The various roads are also easily accessible, such as the A2/A4/A10. In the immediate vicinity you will find several excellent primary and secondary schools (British School, Ignatius gymnasium and the Monterssori lyceum), you will find many good restaurants and cafes with cozy terraces and several well-known supermarkets are within walking distance.

Particularities:
– Wide and bright apartment of 225M2, renovated in 2017;
– Equipped with balcony on the Southwest and roof terrace;
– Service costs EUR 630 per month – incl. Heating costs AND hot water;
– Annual lease payments surrendered until 2052 and application purchase leasehold made for perpetual, costs EUR 66,954.