Nicolaas Maesstraat 97HS

€ 2.249.000,- k.k.

Informatie

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
Gelegen op top locatie in Amsterdam Zuid (eigen grond) aan de Nicolaas Maesstraat, drie dubbel benedenhuis ad 215m2 met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin (36m2) welke op het Zuiden gelegen is. Gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark, Museumplein, winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat met gezellige restaurants en boetiekjes, maar ook diverse goed aangeschreven (internationale) scholen.

Indeling:
Begane grond: eigen entree, hall, toilet met fontein. De fraaie hall biedt toegang tot de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, woonkamer met eetkamer en suite en keuken.

De lichte en riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (beschikt over een open haard) en is doormiddel van authentieke schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de riante en zonnige tuin welke op het Zuiden gelegen is. De half open, luxe keuken met vloerverwarming grenst aan de eetkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur van de merken Miele, Bosch en een AGA Cooker.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning treft u de riante master bedroom welke voorzien is van diverse inbouwkasten en toegang biedt tot het balkon (middels openslaande deuren) welke op het Zuiden gelegen is. De twee overige slaapkamers op deze verdieping zijn beide goed bemeten, de vierde slaapkamer is iets kleiner en kan eventueel ook dienen als kantoor/study. De riante badkamer is middels de hall en de master bedroom bereikbaar, de badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Souterrain: Twee zeer goed bemeten slaapkamers welke beide beschikken over prima daglicht toetreding. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Ook beschikt het souterrain over veel bergruimte en tevens directe toegang met eigen deur vanuit het souterrain naar de tuin.

De woning heeft onlangs alle schuiframen vervangen door draai-kiepramen met dubbele beglazing, de buitenkant is volledig opnieuw geverfd, de verlichting in de kelder is bijgewerkt met ingebouwde spots en alle schakelaars en stopcontacten zijn vervangen.

Locatie:
Op loopafstand treft u het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein, mooie winkelstraten (P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat) en diverse gezellige cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals scholen (Hildebrand van Loon, Nicolaas Maes, Peetersschool, The British School of Amsterdam en het Amsterdams Lyceum/Fons Vitae Lyceum) en winkels bevinden zich op een steenworp afstand. Scholen als. De woning is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tramlijn 3, 5,12, 16 en 24) en per auto door de goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

VVE:
Het betreft een zgn. ‘slapende’ VVE. Regelmatig overleg met de buren m.b.t. eventuele noodzakelijkheden.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Zes slaapkamers – twee badkamers;
– Zowel tuin als balkon gelegen op het Zuiden.

==========================================================================

Located in a top location in Amsterdam South (private land) on the Nicolaas Maesstraat, this turn-key, ready to move in house is a three double ground floor apartment of 215m2 with six bedrooms, two bathrooms and a lovely South-facing garden (36m2). It is located a stone’s throw from the Vondelpark, the Museumplein (with its well-known museums), the shopping streets such as the Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat, with their boutique shops and trendy restaurants, and both local and international schools.

Layout:

Ground floor: private entrance, hall, toilet with washbasin. The beautiful hall features stairs to the basement and the first floor, and provides access to the living room, dining room and kitchen.
The bright and spacious living room with period features, including a working fireplace, is located at the front of the house and can be closed off from the dining room by means of authentic sliding doors. The dining room located at the rear is light-filled and provides access to the spacious and sunny garden which is South-facing. The semi-open, luxury kitchen with heated floors is adjacent to the dining room and is equipped with the necessary built-in appliances from Miele, Bosch and an AGA Cooker.

First floor: At the rear of the house, you will find the spacious master bedroom which is equipped with built-in wardrobes and has access through French doors to the South-facing balcony. The two other bedrooms on this floor are both well-sized. The fourth bedroom is slightly smaller and can also serve as an office/study. The spacious bathroom is accessible through the hall and the master bedroom. The bathroom has a bath, shower, double sink and toilet. There is also a separate toilet on this floor.

Basement: The basement is deeper than most and contains two very well-sized bedrooms, both with excellent access to natural light. The bathroom has a shower and sink. Separate toilet. Additionally, the basement has plenty of storage space and direct access with its own door from the basement to the garden.
The house has recently had all of its sash windows replaced with tilt and turn double-glazed windows, had its exterior completely repainted, had its lighting in the basement updated with built-in spots for incredible light, and has had all switches and sockets swapped out with modern fixtures.

Location:
Within walking distance you will find the Vondelpark, the Concertgebouw, the Museumplein, beautiful shopping streets (P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat) and various cozy cafes and restaurants. All amenities such as schools (Hildebrand van Loon, Nicolaas Maes, Peeterschool, the British School of Amsterdam, AICS, Het Amsterdams Lyceum, Fons Vitae Lyceum, etc.) and shops are a stone’s throw away. The house is easily accessible by public transport (tram lines 3, 5, 12, 16 and 24) and by car due to the good access to the A-10 ring road.

Particularities:
– Located on private land;
– Six bedrooms – two bathrooms;
– Both garden and balcony located on the South.

Plattegronden