Prinsengracht 460-1

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Charmant grachtenappartement, MET NIEUWE FUNDERING (2015), op EIGEN GROND met uitzicht op de grachten, ad 154 M2 (217M2 BVO) in een Rijksmonumentaal pand. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, mogelijkheid derde slaapkamer, twee badkamers, een idyllisch dakterras en tevens een extra zolderkamer ad 8M2.
Gelegen aan de zuidkant van de grachten aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht, hartje Centrum, op loopafstand van het Vondelpark en diverse musea, en nabij alle denkbare voorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling:
Middels het ruime trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
De entree komt uit in de prachtige hall met marmeren vloer en toegang tot de ruime zitkamer/stijlkamer, welke voorzien is van hoge plafonds met originele ornamenten, authentieke oude houten vloer en open haard. Stijlkamer en suite met schuifdeuren, waarbij de eetkamer zich aan de voorzijde bevindt met twee grote ramen en spectaculair uitzicht op de Prinsengracht. Deze loopt door naar de zitkamer met prachtige schouw van open haard. Vanuit de zitkamer kijk je op het achterhuis, waarin je eigen woonkeuken ligt.

Vanuit de hall komt u via de speelse overloop aan de achterzijde van het appartement. De royale keuken met marmeren vloer beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder vier-pits inductiekookplaat (Schott Ceran), ingebouwde shaker, vaatwasser, combi-oven (Miele), koel- en vrieskast met ijsklontjes apparaat (Amana). Vanuit de keuken kijkt u dan weer uit op de zitkamer.
Aan de achterzijde treft u de zeer ruime masterbedroom. Deze beschikt over ruime inbouwkasten en aansluitend een riante badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u de tweede riante slaapkamer met eigen luxe badkamer met jacuzzi, douche, wastafel, bidet en toilet. Ook beschikt deze verdieping over een ruime “laundry”.

Derde verdieping:
Door middel van een trap komt u uit op de zolderkamer ad 8M2 waar zich tevens de CV ketel (2018) bevindt. Via de schuifpui bereikt u het zonnige, riante dakterras, welke gelegen is op het Zuidoosten en dus de hele dag zonnig is.

Wie kan beter iets over het huis vertellen dan de bewoners zelf, hierbij het volgende citaat;

Wij bieden ons prachtige appartement op de Prinsengracht te koop aan. Het is een woning waarin wij gedurende 18 jaar met veel plezier hebben gewoond en we willen graag onze positieve ervaringen met u delen. Een van de opvallende kenmerken van ons appartement is de locatie. Gelegen in het hart van Amsterdam, geniet je van de levendige sfeer zodra je buiten stapt. De gezelligheid is binnen handbereik, met het bruisende centrum voor de deur. Echter, zodra je de drempel van ons appartement overstapt, ervaar je direct een oase van rust. Het is een waar genot om thuis te komen in deze serene omgeving, waar je niets hoort en heerlijk kunt ontspannen. We genieten elke dag van de bijzondere historische kenmerken van onze woning, zoals de originele open haard, de karakteristieke plafonds in de woonkamer en de bijzondere houten en marmeren vloeren die wij in het appartement hebben liggen. Ook op het dakterras van onze woning genieten wij met mooi weer van de rustgevende ambiance. Het is een fijne plek om te ontspannen, te lezen en te genieten van een kopje koffie of en goed glas wijn. Ons appartement biedt een vredige en stille omgeving, en dat in het hart van de stad!

Unesco Werelderfgoed
Wie dit appartement bemachtigt, heeft iets heel bijzonders in handen. Dit grachtenpand is onderdeel van het Unesco Werelderfgoed. Mede om die reden zijn alle authentiek kenmerken behouden. Kom binnen via de statige hall er ervaar de charme van dit originele grachtenpand gesierd door hedendaags design. Op deze geliefde plek in de grachtengordel komt het best van twee werelden samen. Luxe en rustig leven in een sfeervolle omgeving, met altijd vrij zicht op een van de mooiste hoofdgrachten van Amsterdam!

Het pand:
Het betreft een Rijksmonument dat oorspronkelijk gebouwd is rond 1666. De voorgevel is rond 1840 veranderd. In 1988 is het pand, dat bestaat een voor- en achterhuis, gesplitst in vier appartementsrechten. Het dakvlak (dakterras) is mee gesplitst met de woning, en aangelegd met vergunning van de gemeente. In 2015 zijn de fundering en dak vernieuwd.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een unieke locatie, midden in het centrum van Amsterdam in de grachtengordel, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, Rijksmuseum en op loopafstand van het Vondelpark en Amsterdam Zuid. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Gezellige cafés en lekkere restaurants zijn er uiteraard in overvloed. Het centrum van Amsterdam beschikt over diverse musea, theaters, bioscopen.

Bereikbaarheid:
De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zowel qua bus, metro als met de tram. Tramhalte Prinsengracht bevindt zich op enkele passen lopen van het appartement. Parkeren is hier mogelijk middels een vergunningsstelsel.

VVE:
De VVE bestaat uit vier appartementsrechten, de servicekosten bedragen EUR 150 per maand. MJOP is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument gelegen op EIGEN GROND;
– NIEUWE fundering en dak in 2015;
– Woonoppervlakte: 154 M2 (180 M2 BVO) – Dakterras: 14m2;
– Parkeren middels vergunningensysteem of evt parkeerplaats te huur in nabije omgeving
– Servicekosten: € 150 per maand;
– Actieve VVE 4 leden MJOP aanwezig;
– Levering: in overleg.

==========================================================

FOR SALE: Exclusive canal apartment, WITH NEW FOUNDATION (2015), on OWN GROUND with canal view, ad 154M2 in a listed building. The apartment has two spacious bedrooms, possibility of a third bedroom, two bathrooms, an idyllic roof terrace and also an extra attic room ad 8M2.
Located on the south side of the canals on the Prinsengracht, between the Leidsestraat and the Spiegelgracht, in the heart of the city center, within walking distance of the Vondelpark and various museums and close to all conceivable facilities and public transport.

Layout:
You reach the apartment on the first floor through the spacious staircase.
The entrance opens into the beautiful hall with marble floor and access to the spacious sitting room/ styleroom, which has high ceilings with original ornaments, authentic old wooden floor and fireplace. Styleroom en suite with sliding doors, with the dining room at the front with two large windows and a spectacular view of the Prinsengracht. This continues to the sitting room with beautiful fireplace. From the sitting room you look at the back house, where the kitchen is located.

From the hall you enter the playful landing at the rear of the apartment. The spacious kitchen with marble floor has various built-in appliances, including four-burner induction hob (Schott Ceran), built-in shaker, dishwasher, combi oven (Miele), fridge and freezer with ice cube machine (Amana). From the kitchen you have a view over the sitting room.
At the rear you will find the very spacious master bedroom. This has spacious fitted wardrobes and a spacious bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower.

Second floor:
From the landing you reach the second spacious bedroom with its own luxurious bathroom with Jacuzzi, shower, sink, bidet and toilet. This floor also has a spacious “laundry”.

Third floor:
A staircase leads to the attic room ad 8M2 where the central heating boiler (2018) is located. Through the sliding doors you reach the sunny, spacious roof terrace, which is located on the Southeast and is therefore sunny all day.

Who better to tell something about the house than the residents themselves, hereby the following quote;
We offer our beautiful apartment on the Prinsengracht for sale. It is a house in which we have enjoyed living for 18 years and we would like to share our positive experiences with you. One of the outstanding features of our apartment is its location. Located in the heart of Amsterdam, you’ll enjoy the lively atmosphere as soon as you step outside. The cosiness is within reach, with the bustling center on the doorstep. However, as soon as you cross the threshold of our apartment, you immediately experience an oasis of peace. It is a real pleasure to come home to this serene environment, where you can hear nothing and relax. Every day we enjoy the special historical features of our home, such as the original fireplace, the characteristic ceilings in the living room and the special wooden and marble floors that we have in the apartment. We also enjoy the relaxing atmosphere on the roof terrace of our house when the weather is nice. It is a nice place to relax, read and enjoy a cup of coffee or a good glass of wine. Our apartment offers a peaceful and quiet environment in the heart of the city!

Unesco World Heritage
Whoever owns this apartment has something very special in his hands. This canal house is part of the Unesco World Heritage. Partly for that reason, all authentic features have been retained. Enter through the stately hall and experience the charm of this original canal house adorned by contemporary design. The best of both worlds come together at this popular spot in the canal belt. Luxurious and quiet living in an attractive environment, with always an unobstructed view of one of the most beautiful main canals in Amsterdam!

The property:
It is a national monument that was originally built around 1666. The facade was changed around 1840. In 1988, the building, which consists of a front and back house, was split into four apartment rights. The roof surface (roof terrace) is split with the house, and laid out with a permit from the municipality. The foundation and roof were renewed in 2015.

Environment:
The apartment is located in a unique location, right in the center of Amsterdam in the canal belt, around the corner from the Nieuwe Spiegelstraat, Rijksmuseum and within walking distance of the Vondelpark and Amsterdam South. In the vicinity you will find various shops, supermarkets and specialty shops. There are of course plenty of cozy cafes and tasty restaurants. The center of Amsterdam has several museums, theaters and cinemas.

Accessibility:
The house is easily accessible by car and public transport. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. The connection to public transport is excellent, both by bus, metro and tram. The Prinsengracht tram stop is a few steps away from the apartment. Parking is possible here through a permit system.

VVE:
The VVE consists of four apartment rights, the service costs are EUR 150 per month. MJOP is present.

Particularities:
– National monument located on OWN GROUND;
– New foundation and roof in 2015;
– Living area: 154 M2 (180 M2 GFA) – Roof terrace: 14m2;
– Parking through a permit system or possibly a parking space for rent in the vicinity
– Service costs: € 150 per month;
– Active VVE 4 members MJOP present;
– Delivery: in consultation.