Prinsengracht 460I

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Sfeervol én karakteristiek appartement (NIEUWE FUNDERING 2015 – EIGEN GROND), aan de gracht, ad 154M2 in een monumentaal pand. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, mogelijkheid derde slaapkamer, twee badkamers, een idyllisch dakterras en tevens een extra zolderkamer ad 8M2.
Gelegen aan het mooiste gedeelte van de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht, hartje Centrum en nabij alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Middels het ruime trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
Het entree komt uit in de prachtige hall met toegang tot de ruime woonkamer,/stijlkamer, welke voorzien is van hoge plafonds en een authentieke open haard en details. Door middel van een unieke en suite deur ligt aansluitend de eetkamer aan de voorzijde met de twee grote ramen en spectaculair uitzicht op de Prinsengracht. Ook beschikt deze unieke woning over een eeuwen oude houten “Amsterdamse grachten” vloer.

Vanuit de hall komt u door middel van een speelse overloop aan de achterzijde van dit appartement. De royale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder vier-pits inductiekookplaat (Schott Ceran), ingebouwde shaker, vaatwasser, combi-oven, koel- en vrieskast met ijsklontjes apparaat (Amana). Vanuit de keuken kijkt u uit op de woonkamer.
De Masterbedroom is tevens gelegen aan de achterzijde, beschikt over ruime inbouwkasten en een riante badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u de tweede riante slaapkamer met eigen badkamer, toilet en inloopdouche. Ook heeft deze verdieping een ruime “laundry”.

Derde verdieping:
Door middel van een trap komt u uit op de zolderkamer ad 8M2, middels openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras, welke gelegen is op het Zuidoosten.

Het pand:
Het betreft een Rijksmonument dat oorspronkelijk gebouwd is rond 1666. De voorgevel is rond 1840 veranderd. In 1988 is het pand, dat bestaat een voor- en achterhuis, gesplitst in vier appartementsrechten. Het dakvlak (dakterras) is mee gesplitst met de woning, en aangelegd met vergunning van de gemeente. In 2015 is de fundering vernieuwd.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een unieke locatie, midden in het centrum van Amsterdam in de grachtengordel, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, Rijksmuseum en op loopafstand van het Vondelpark en Amsterdam Zuid. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Gezellige cafés en lekkere restaurants zijn er uiteraard in overvloed. Het centrum van Amsterdam beschikt over diverse musea, theaters, bioscopen.

Bereikbaarheid:
De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zowel qua bus als met de tram. Tramhalte Prinsengracht bevindt zich op enkele passen lopen van het appartement. Parkeren is hier mogelijk middels een vergunningsstelsel.

VVE:
De VVE bestaat uit vier appartementsrechten, de servicekosten bedragen EUR 150 per maand. MJOP is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument gelegen op EIGEN GROND;
– Nieuwe fundering in 2015;
– Woonoppervlakte: 154m2 – Dakterras: 19m2;
– Parkeren middels vergunningensysteem;
– Servicekosten: € 150 per maand;
– Actieve VVE 4 leden MJOP aanwezig;
– Levering: in overleg.

=============================================================

FOR SALE: Attractive and characteristic canal apartment ad 154M2 in monumental building. The apartment has two spacious bedrooms, possibility third bedroom, two bathrooms and an idyllic roof terrace, also an extra attic room ad 8M2. Located on the most beautiful part of the Prinsengracht, between the Leidsestraat and the Spiegelgracht, in the heart of the center and near all imaginable amenities.
The foundation was renewed in 2015, the house is located on OWN GROUND.

Layout:
Through the spacious stairwell (only for the first and second floor) you reach the apartment on the second floor
The entrance opens into the beautiful hall with access to the spacious living room, which has high ceilings and an authentic fireplace. Through a unique ensuite door you reach the dining room at the front with its two large windows and spectacular views of the Prinsengracht and Leidsestraat. Also, this unique house has a centuries old wooden Amsterdam canal floor.

From the hall, a playful landing leads you to the rear of this apartment. The spacious kitchen has several built-in appliances, including four-burner induction cooktop (Schott Ceran), built-in shaker, dishwasher, microwave oven, refrigerator and freezer with ice maker (Amana). From the kitchen you overlook the living room.
The Master Bedroom is also located at the rear, features spacious built-in closets and a spacious bathroom with toilet, sink cabinet and walk-in shower.

Second floor:
From the landing you reach the second spacious bedroom with private bathroom, toilet and walk-in shower. Also, this floor has a spacious “laundry”.

Third floor:
By using a staircase you reach the attic room ad 8M2, through double doors you reach the sunny roof terrace, which is located on the Southeast.

The property:
It concerns a National Monument originally built around 1666. The facade was changed around 1840. In 1988, the property, which consists of a front and back house, divided into four apartment rights. The roof area (roof terrace) was split along with the house, and constructed with a permit from the municipality. In 2015, the foundation was renewed.

Surroundings:
The apartment is located in a unique location, right in the beautiful center of Amsterdam, around the corner from the always bustling Leidseplein. Within walking distance you will find several stores for daily shopping. For shopping you will find within walking distance a very wide choice of stores. Cozy cafes and delicious restaurants are of course plentiful. The center of Amsterdam features several museums, theaters, cinemas and the beautiful Vondelpark is just around the corner!

Accessibility:
The property is easily accessible both by car and public transportation. By car you are within minutes on the A10 ring road. The connection with public transport is excellent, both in terms of bus and streetcar. Streetcar stop Prinsengracht is just a few steps away from the apartment. Parking is possible here through a permit system.

VVE:
The VVE consists of four apartment rights, the service costs are EUR 150 per month. MJOP present

Specifics:
– Rijksmonument located on OWN GROUND;
– New foundation in 2015;
– Living area: 154m2 – Roof terrace: 19m2;
– Parking by permit system;
– Service costs: € 150 per month;
– Active 4 members MJOP present;
– Delivery: in consultation.