Realengracht 36

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Luxe wonen, op eigen grond.. Op een unieke en rustige locatie in het centrum van Amsterdam..
Dan is dit het perfecte appartement, gelegen aan de Realengracht, sfeervol appartement (met behoud van karakteristieke details zoals een fraai balkenplafond) van bijna 100m² (BVO 148M2) in één van de best bewaarde Amsterdamse voormalige pakhuizen uit de 18de eeuw, “De Lepelaar” – een Rijksmonument. Dit charmante appartement heeft een fantastisch uitzicht op de gracht (aanmeren van een bootje mogelijk), twee/drie slaapkamers en een zonnig gedeeld dakterras.
Het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een separate fietsenstalling.
Een bijzonder appartement in een historisch pand, in het centrum maar toch met voldoende rust en ruimte. Er is goede parkeergelegenheid en de gracht is zeer toegankelijk met betrekking tot de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond; gemeenschappelijk entree, ruime hal – toegang tot bergingen en fietsenstalling.

Vijfde verdieping:
Entree, hall met garderobe en bergruimte, toilet met fontein, toegang tot een ruime vliering.
De riante en zeer lichte living is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een open haard – het originele balkenplafond en een Frans balkon met waanzinnig uitzicht over de gracht, het
Prinseneiland en Bickerseiland. De living is bijzonder hoog en licht gezien de aanwezigheid van drie grote dakramen die geopend kunnen worden.
De luxe open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een Siemens stoomoven, vaatwasser en Bora kookplaat met ingebouwde downdraft afzuig functie en een Quooker.
Aan de achterzijde van het appartement treft u de slaapkamers, die beiden toegang bieden tot de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een royale entresol welke als study of als derde slaapruimte ingericht kan worden.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.
Middels een vaste trap bereikt u het riante zonnige dakterras dat gedeeld wordt met de buren. Tevens is hier nog een separate berging die thans gebruikt wordt als laundry.

In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging:
Pakhuis “De Lepelaar” is gelegen in het centrum aan één van de bijzondere grachten (die als enige in Amsterdam nog twee houten ophaalbruggen heeft) op het Realeneiland, die gezamenlijk met het Prinseneiland en het Bickerseilend de drie Westelijke eilanden vormen, de kern van de bijzonder rustige wijk de Gouden Reael, geschikt voor wandelingen, wonen en werken, waar pakhuizen en scheepswerven een belangrijk onderdeel van de sfeer op de eilanden vormen. Op loopafstand treft u diverse gezellige restaurants (o.a. Bickers aan de Werf en de Gouden Reael), een kinderboerderij, goede scholen en een speeltuin. Tevens liggen de Haarlemmerdijk, het Centraal Station en de altijd gezellige Noordermarkt binnen loopbereik.

VVE:
Kleinschalige (acht leden) en actieve VVE, de servicekosten bedragen EUR 195,11 per maand.

Bijzonderheden:
– Gelegen op EIGEN GROND in Rijksmonument, waardoor aftrek voor onderhoudskosten mogelijk is;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Waanzinnig vrij uitzicht;
– Mogelijkheid tot het aanmeren van een bootje;
– Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers;
– Separate berging en fietsenstalling in onderbouw.

===================================================

FOR SALE: In a unique location on the Realeneiland, in the center of Amsterdam, attractive apartment of almost 100m² (BVO 148M2) located in one of the best preserved Amsterdam former warehouses from the 18th century, “De Lepelaar” – a national monument on own ground. This beautiful apartment has a fantastic view of the water, two-three bedrooms and a sunny shared roof terrace.

The apartment has a large storage room in the basement and a separate bicycle shed.

A special apartment in a historic building, in the center. There is good parking and the canal is very accessible with regard to the various roads.

Layout:
Ground floor; communal entrance, spacious hall – access to storage and bicycle shed.

Fifth floor:
Entrance hall with wardrobe and storage space, toilet with washbasin, access to a spacious loft.
The spacious and very bright living room is located at the front of the apartment and has a fireplace – the original beamed ceiling and a French balcony with an amazing view over the canal, the Prinseneiland and Bickerseiland. The living room is very high and light given the presence of three large skylights that can be opened.
The luxurious open kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances, including a Siemens steam oven, dishwasher and Bora hob with built-in downdraft extraction function and a Quooker.
At the rear of the apartment you will find the bedrooms, both of which have access to the bathroom. One bedroom has a spacious mezzanine floor which can be used as a storage room or as a third sleeping space.
The bathroom has a bath, shower, sink and a second toilet.
By a fixed staircase you reach the spacious sunny roof terrace that is shared with the neighbors. There is also a separate storage room here that is currently used as a laundry.

In the basement you have access to a private storage room and a communal bicycle shed.

Location:
Located in the center on one of the special canals (which is the only one in Amsterdam to have two wooden drawbridges) on the Realeneiland, which together with the Prinseneiland and the Bickerseilend form the three Western islands, the core of the particularly quiet neighborhood of the Gouden Reael , suitable for walks, living and working, where warehouses and shipyards are an important part of the atmosphere on the islands. Within walking distance you will find several cozy restaurants, a petting zoo, good schools and a playground. The Haarlemmerdijk, Central Station and the
always cozy Noordermarkt within walking distance.

VVE:
Small-scale (eight members) and active VVE, the service costs are EUR 195.11 per month.

Particularities:
– Located on private land in a National Monument, allowing deduction for maintenance costs;
– Insanely unobstructed view;
– Two bedrooms, possibility of three bedrooms;
– Separate storage and bicycle shed in the basement.