Valeriusstraat 224-2

– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE KOOP: Breed en licht gerenoveerd dubbel bovenhuis ad 205M2, gelegen in hartje Zuid aan de Valeriusstraat (EIGEN GROND), beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers, maar liefst drie badkamers, drie balkons en een waanzinnig dakterras (MET vergunning).
Het appartement is gelegen om de hoek van de altijd gezellige Cornelis Schuytstraat, op loopafstand van het Vondelpark, en het openbaar vervoer uiteraard binnen handbereik.

Indeling:
Middels eigen entree met volledig vernieuwde trapbekleding bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De riante hal met separaat toilet en ruime garderobekast geeft toegang tot de living. Opvallende kenmerken zijn de grote raampartijen en hoge plafonds, deze zorgen voor veel daglicht inval en een ruim gevoel. Aan de achterzijde van de living treft u het zitgedeelte voorzien van open haard.
De luxe halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde, deze geniet diverse inbouwapparatuur, waaronder vierpits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Doormiddel van openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden.

Aan de achterzijde is een study gecreëerd.

Derde verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de derde verdieping, welke over drie slaapkamers beschikt. De twee hoofdslaapkamers op deze verdieping zijn niet alleen ruim, maar genieten ook van veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen, deze zijn te betreden doormiddel van een prachtige en suite deur. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. Aangrenzend treft u de enige kleinere kamer van het huis, nog steeds van mooi formaat, zeer licht en met een groot raam, die ideaal is als kinderkamer maar ook als walk-in closet of kantoor/studeerkamer. De riante badkamer beschikt over twee wastafels, ligbad en douche.
Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping treft u de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, met directe toegang tot een eigen badkamer, inloopkast en balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De tweede riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De tweede badkamer is middels de hal bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel.
Uiteraard is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig + wasmachine en droog aansluiting.

Doormiddel van een doorlopende trap komt u op het in 2022 aangelegde ruime dakterras, met duurzaam composieten vlonders, hierdoor kunt u zowel in de zomer als winter heerlijk genieten van het uitzicht.

Ligging:
Gelegen in hartje Zuid op top locatie, om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat, waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. Op een steenworp afstand van het Vondelpark. De buurt kent vele fijne lunchgelegenheden en restaurants en het appartement ligt op loopafstand van Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh- en Stedelijk Museum. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Parkeren kan in de straat doormiddel van een vergunning.

VVE:
De VVE bestaat uit twee appartementsrechten, de servicekosten bedragen EUR 140 per maand.

Bijzonderheden:
– Gelegen op EIGEN grond in hartje Zuid;
– Vijf slaapkamers, drie badkamers;
– Waanzinnig dakterras, aangelegd in 2022 MET VERGUNNING;
– Woonoppervlakte maar liefst 205M2.

=============================================================

FOR SALE: Large and bright renovated double upper house ad 205M2, located in the heart of South on Valeriusstraat (OWN GROUND), features five well-sized bedrooms, no less than three bathrooms, three balconies and an amazing roof terrace (with permit).
Around the corner from the always lively Cornelis Schuytstraat, walking distance from the Vondelpark and public transport within reach of course.

Through private entrance with fully renovated staircase you reach the apartment on the second floor.

The spacious hall with separate toilet and spacious closet gives access to the living room. Striking features are the large windows and high ceilings, these provide plenty of daylight and a spacious feeling. At the backside of the living room you will find the sitting area with fireplace.
The luxurious semi-open kitchen is located at the front, it has several appliances, including four-burner stove, dishwasher, microwave oven, refrigerator and Quooker. Through double doors you have access to the balcony which is located on the south.

At the backside a study has been created.

Third floor:
Through the staircase you reach the third floor, which has three bedrooms. The two main bedrooms on this floor are not only spacious, but also enjoy plenty of light by the presence of large windows, which are accessed through a beautiful en suite door. The rear bedroom has access to the second balcony through sliding doors. Adjacent you will find the only smaller room of the house, still of nice size, very bright and with a large window, which is ideal as a nursery but also as a walk-in closet or office / study. The spacious bathroom has two sinks, bathtub and shower.
Also, this floor has a separate toilet.

Fourth floor:
On this floor you will find the master bedroom, located at the rear, with direct access to a private bathroom, walk-in closet and balcony. The bathroom has a bathtub, shower, sink and toilet.
The second spacious bedroom is located at the front.
The second bathroom is accessible through the hallway and features a shower and sink.
Obviously there is a separate toilet on this floor + washing machine and dryer connections.

Through a continuous staircase leads you to the in 2022 constructed spacious roof terrace, with durable composite decking, so you can both summer and winter enjoy the view.

Location:
Located in the heart of South in prime location, around the corner from the cozy Cornelis Schuytstraat, where there are numerous luxury stores, specialty stores and caterers. A stone’s throw from the Vondelpark. The neighborhood has many fine lunch venues and restaurants and the apartment is within walking distance of The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum. Several nurseries, schools and sports facilities are within walking and biking distance.
Very good accessibility by public transport and highways. Parking in the street by means of a permit.

VVE:
The VVE consists of two apartment rights, the service costs are EUR 140 per month.

Specifics:
– Located on OWN ground in the heart of the South;
– Five bedrooms, three bathrooms;
– Amazing roof terrace, built in 2022 WITH PERMISION
– Living area 205M2.