Valeriusstraat 9II+III

– GEEN STUDENTEN/WONINGDELERS! –
– FOR ENGLISH SEE BELOW –
TE HUUR: Charmante gemeubileerde dubbele bovenwoning ad 140M2, gelegen aan de Valeriusstraat in hartje Zuid.
Ruim appartement, beschikt over een lichte modern-classic ingerichte living met prachtig marmeren schouw en vleugel, geniet diverse kamers waarvan momenteel twee ingericht als slaapkamers en drie study’s, heeft op zowel de tweede als derde verdieping een balkon op het Zuidwesten. Om de hoek van de altijd gezellige Cornelis Schuytstraat, loopafstand van het Vondelpark en openbaar vervoer uiteraard binnen handbereik.

Indeling:
Het appartement is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping:
Middels de ruime hall heeft u toegang tot alle vertrekken. De living is exclusief ingericht en beschikt over o.a. prachtige marmeren schouwen, vleugel en gezellige zithoek. Aan de achterzijde treft u de eethoek met openslaande deuren naar het balkon welke op het Zuidwesten gelegen is. De keuken is via de hall bereikbaar en geniet diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van het appartement treft u een study/kleine praktijk ruimte. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Derde verdieping:
Aan de achterzijde van deze verdieping is een tweede “living” gecreëerd met kitchenette en balkon. Welke tevens perfect te gebruiken is als second office voor twee home working professionals. Uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als eventuele slaapkamer. Naastgelegen treft u de badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde treft u nog eens twee goed bemeten slaapkamers, en een kantoor/werkruimte (welke eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer). Tevens is hier de tweede badkamer gelegen voorzien van inloopdouche en wastafel. Uiteraard geniet deze verdieping een separaat toilet.

Ligging:
Gelegen in hartje Zuid op top locatie, om de hoek van de gezellige Cornelis Schuytstraat, waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. Op een steenworp afstand van het Vondelpark. De buurt kent vele fijne lunchgelegenheden en restaurants en het appartement ligt op loopafstand van Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh- en Stedelijk Museum. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken, tram- en buslijnen verbinden u met de stad. Het meest nabij gelegen treinstation is Zuid WTC. Ring A10 bereikt u met de auto in 5 tot 10 minuten.

Bijzonderheden:
– Gemeubileerd & Gestoffeerd appartement ad 140M2;
– Geen studenten;
– Huurprijs: EUR 3.200 per maand, excl. servicekosten;
– Servicekosten: EUR 615 per maand, bestaande uit:
G/W/E, internet & televisie, parkeervergunning, gemeentelijke belastingen;
– Waarborg: EUR 6.400;
– Beschikbaar vanaf 1 oktober 2023 tot 30 september 2024.

=========================================================

FOR RENT: Exclusive furnished double apartment of 140M2, located on the Valeriusstraat in the heart of South.
Spacious apartment, has a bright, charmingly decorated living room with a beautiful marble fireplace and grand piano, enjoys various rooms, two of which are currently furnished as bedrooms and three studies, has a balcony on the Southwest on both the second and third floor. Around the corner from the always pleasant Cornelis Schuytstraat, walking distance from the Vondelpark and public transport of course within reach.

Layout:
The apartment can be reached via the communal staircase and is located on the second and third floor.

Second floor:
Through the spacious hall you have access to all rooms. The living room is charmingly furnished and includes beautiful marble fireplaces, grand piano and cozy sitting area. At the rear you will find the dining area with patio doors to the balcony which is located on the Southwest. The kitchen is accessible through the hall and benefits from various built-in appliances.
At the front of the apartment you will find a study/small practice room. Separate toilet available on this floor.

Third floor:
At the rear of this floor a second “living room” has been created with kitchenette and balcony. This room can of course also be used as a bedroom. Adjacent you will find the bathroom with bath/shower and double sink. At the front you will find another two well-sized bedrooms, and an office/workspace (which can also be used as a bedroom). The second bathroom is also located here with a walk-in shower and sink. Also on this floor, separate toilet available.

Location:
Located in the heart of South in a prime location, around the corner from the cozy Cornelis Schuytstraat, where there are countless luxury shops, specialty shops and caterers. A stone’s throw from the Vondelpark. The neighborhood has many fine lunch options and restaurants and the apartment is within walking distance of the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh and Stedelijk Museum. Various nurseries, schools and sports facilities are located within walking and cycling distance.

The apartment is very easy to reach by public transport, tram and bus lines connect you with the city. The nearest train station is South WTC. Ring A10 can be reached by car in 5 to 10 minutes.

Particularities:
– Furnished apartment of 140M2;
– No students/No sharing;
– Rent: EUR 3.200 per month, excl. service costs;
– Service costs: EUR 615 per month, consisting of:
G/W/E, internet & television, parking permit, municipal taxes;
– Deposit: EUR 6.400;
– Available from October 1 2023 to August 30 2024.