Welnastraat 239

TE KOOP: Welnastraat 239, zeer nette studio/appartement, gelegen op de derde verdieping ad 28M2, gelegen in nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’. Het complex is bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016. Ideaal voor starters en studenten. Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijke terrassen en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen.
Op de begane grond van het complex treft u een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom.
In de kelder is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging met twee eigen plekken behorende bij het studio appartement. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust of direct achter het gebouw aan de Amstel.

Indeling:
Centrale hal met liften, trappenhuis en brievenbussen. De studio is gelegen op de derde verdieping. Op de galerij is een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Je komt de woning binnen in de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en wasmachine.
Wat direct opvalt, is de grote raampartij met vrij uitzicht op de groene binnentuin. Dit is ook een Franse balkon, je kunt beide ramen heerlijk wijd open zetten. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, kledingkast en een leuke zit/eethoek. De complete badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De twee ingebouwde kasten kunnen eventueel benut worden als extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

VVE:
De VVE is in professioneel beheer bij MVGM, de servicekosten bedragen EUR 36,80 per maand.

Erfpacht:
Eigendom belast met erfpacht: canon EUR 2.200,33 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Einddatum 30 september 2061.

Ligging:
De Welnastraat is gelegen in Amsterdam Oost, het Amstelkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. In de wijk bevinden zich diverse restaurantjes en sportscholen. De Amstel is nabij waar je fijn kunt recreëren in het park en de jachthaven. Aan de andere zijde van de Amstel is de Rivierenbuurt, met o.a. het Martin Luther King park waar jaarlijks de Parade wordt gehouden en de gezellige Rijnstraat met winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed; de nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex bevindt zich metrostation ‘Spaklerweg’. Met enkele minuten stap je uit in het centrum of eventueel Schiphol is heel makkelijk te bereiken. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Dichtbij liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

Bijzonderheden:
– Appartement/studio ad 28M2 met ENERGIELABEL A;
– Gelegen op de derde verdieping met LIFT;
– Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing;
– Huismeester aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.